上海临港试点“交房即交证”机制,业主不用等半年 马上就能办产证
以该项目为试点,临港新片区首次试点探索“交房即交证”机制,新房不动产权登记服务全面升级。业主拿到新房钥匙后即可去交易中心办理不动产权证,既节省了业主多次往返的时间,又能为业主子女入学、落户等提供便利。新建住宅项目按约定时限交付后通常要在交房日半年后才能完成大产证办理,随后业主才能办理产证。港城集团直属...
终于办出“迟”了十余年的房产证!沪郊张堰镇以学促干、靶向发力...
“这张‘迟’了10多年的小产证,终于办好了!”近日,在金山区张堰镇,一位旧改居民发出感叹,话中饱含心酸与欣慰。据了解,主题教育启动以来,金山区张堰镇全面开展大走访大调研,同时依托调研信息库、整改问题库、“12345”市民热线库、信访反映问题库“四库”联动机制,对群众关切的“难点、痛点、堵点”问题开展集...
竣工20多年的小区终于有了“大产证”!老住户激动不已:“以为等不...
朱家角镇副镇长季靓告诉记者,在后续产证手续办理过程中,由于当时镇教委负责办理房产证的人员因车祸意外身亡,导致部分原始材料缺失,剩余材料之间相互无法印证,需进一步从其他经办人、财务凭证等方面加以证明,造成后续办理困难,此事就此搁置多年。“子女埋怨我们买房不办证,我们也没办法”记者了解到,“大产证”迟迟办不...
公租房可以买卖?还能3年拿产证?上海金山区一开发商为回笼资金违规...
按照土地出让协议,项目建成后只租不售,只发大产证,不得分割办理小产证。因此,严格地说,御府公寓的房子建成后只能出租给金山工业区的企业和员工,且一次最长只能租6年。金山区房管局称,开发商所谓的“出售”显然违规。区房管局从2017年起,就采取不断约谈开发商、先后两次在接待中心张贴告示等手段,阻止开发商违规“...
海悦华庭因资金问题办不了大产证 住户孩子上学成问题
更让他们焦头烂额的是,购房合同上写着2020年6月底前办出大产证。时间到了,大产证却没影子,小产证也无法办理。等着落户或是交易的业主们,顿时没了方向。更让人心焦的是,没有产证,学区房就不能用,眼睁睁看着家门口的前滩华二九年制一贯学校、以及冰厂田前滩幼儿园这些“家门口的好学校”,却是进不去。
大小产证都没办能算正式交房吗
信利律师事务所上海分所沈永锋律师:这个问题要看预售合同上的约定,上海市商品房预售合同标准文本对交房条件设计了三种可以选择的条款(www.e993.com)2024年9月20日。如果刘先生与开发商签的合同约定的交房条件是办理出大产证或者小产证,在相关产证没有办出前不算交房,可以要求其赔偿。
没有产证的法拍房可以参拍吗?拍到没有产证的房屋怎么办?
3、大产证已办理,但小产证未办理的预告登记房这类“法拍房,在过户时必须要进行二次过户,即先将房产过户至原房主名下,再从原房主名下过户到买受人名下。如果法拍房是税费各付,那么买受人实际上只需要支付第二次过户时的契税;如果法拍房是税费全付,那么买受人必须要支付第一次过户需要缴纳的契税等附加税,以...
动迁安置房陷阱太多,却诱惑太大
第一条:小产证自登记之日起满3年第二条:大产证自登记之日起满3年,且动迁协议自签署之日起也满3年如果满足了以上两点,那可以说交易是安全的。接着我们一起来聊聊买动迁房到底划算吗?简而言之,就是有便宜赚吗?回答这个问题之前,还是需要将动迁房和商品房做个对比。
上海数百户业主办不了房产证:开发商送的面积都是违建
此外,由于一块土地只有一张房产证(大产证),所以只要1-8号不整改,9-10号虽然没有违建,也同样无法办理房产证(小产证)。实际上,在取得入住许可之前,开发商就曾开始违规搭建,但被政府部门发现。“当时,规土部门要求他们整改,他们就把钢结构给拆掉了,恢复原状,没想到拿到入住许可后,又继续搭建。”该负责人告诉记...
上海数百户业主办不下房产证:赠送面积是违建
但因开发商违建且不愿整改,小区数百户业主至今都拿不到房产证。部分业主落户口、小孩读书等都受到影响。对此,开发商新城地产上海公司方面表示,香溢璟庭二期1-8号楼“叠墅”在办理入住许可后,第三方按业主委托协议统一进行了改造,受此影响,项目办理大产证时受阻,因此小产证也无法办理。因上述原因,9-10号楼为高层商...