卖房怎么交税才能合规?如何进行税务规划?

首先,房产交易涉及的主要税种包括增值税、个人所得税和契税。其中,增值税和个人所得税是卖家需要重点关注的部分。对于增值税,如果房产持有时间超过两年,且为普通住宅,通常可以免征增值税。但如果房产持有时间不足两年,或者房产为非普通住宅,则需要按照规定缴纳增值税。具体的税率和计算方法因地区而异,建议卖家在交易前...

税务总局详解居民换房退个人所得税细则:怎么退,退多少?

其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。按照要求,纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所...

首席连线丨买房税负成本降至历史最低!“省出一辆小轿车”,政策...

在卖房过程中,增值税和个人所得税会有相关的优惠。增值税方面,若是两年内出售则免征。此外,非普通住宅的增值税政策也同样免征。而现行政策不再区分普宅和非普宅,只要是两年内的房子,基本都是免征的。在卖房过程中,基本上增值税是无需缴纳的。若完成卖房交易后,资金到账,你准备再买房,只需在一年内、于同一区域...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

其中,卖方/转让方/卖房人涉及个人所得税、增值税、附加税、土地增值税和印花税,买方/受让方/买房人/购房人涉及契税和印花税。一、卖方所涉税种(一)个人所得税个人出卖房屋,属于财产转让,需要就“财产转让所得”按20%的税率缴纳个人所得税。财产转让所得是指卖房收入减去房产原值和合理费用后余额,房产原值是...

增值税附加税减半!房地产税收调整的深远影响

与个人所得税调整相比，增值税附加税的调整影响更为复杂。3月初，北京、上海、广州、深圳四大城市同时降低了增值税附加税和印花税，都采用减半征收的方式。首先说明，二手房交易通常涉及契税、个人所得税、增值税、印花税及附加税等多种税费。其中，增值税、个税和契税是主要税种，而附加税总额相对较小，印花税几乎...

卖房再买房退个税!需要符合这些条件

①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税;②新购住房金额小于现住房转让金额的,退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税(www.e993.com)2024年11月28日。其中,原住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。

长沙一年内卖房再买房可以退个税,政策将延续至2025年底

①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税;②新购住房金额小于现住房转让金额的,退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。其中,原住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。

卖房再买房可享个税退税优惠

上述金额均为不含增值税价格。问:享受居民换购住房个人所得税退税政策的,在哪里申请退税?答:纳税人应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请。也就是说,纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税,就向哪个税务机关申请退税。现在税务部门大都实行不动产登记税费一窗办理制度。一般情况下,纳税...

如何计算二手房交易中的税收?这种税收计算如何符合相关法规要求?

首先,二手房交易涉及的主要税收包括契税、增值税和个人所得税。契税是购房者需要缴纳的税种,通常根据房屋的成交价格计算。具体税率因地区而异,一般在1%到3%之间。增值税则适用于卖房者,如果房屋持有时间不满两年,需缴纳全额增值税;超过两年则免征。个人所得税的计算则基于房屋的增值部分,税率通常为20%。

卖房子需要交哪些税费?了解一下!

在我国房产交易市场中,卖房子需要缴纳一定的税费。具体来说,卖房子需要交纳增值税、个人所得税、印花税、交易费、附加教育费、城建费和中介费等。首先是增值税。个人购买不足两年的住房对外销售时,需要按照5%的征收率全额缴纳增值税;而个人将购买两年以上的住房对外销售时,可以免征增值税。