丰泽:紧抓关键 社区与小区业委会良性互动 合力提升物业管理水平
从今年初,该街道就聚焦业委会组建和换届两个方向,多措并举稳步推进,切实提升小区业委会组建率,让业委会在基层自治中发挥关键作用。截至目前,全街道130个小区已成立业委会66个,组建率超50%。“目前我们街道还有25个业委会正在筹备中,对尚不具备成立业委会的小区,我们启动了临时物业管理委员会的程序,推动业主自治...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
韩德友说,作为业委会,对物业服务、维修资金的使用、小区环境每况愈下的情况都应该负有监管责任。但是当时任职的第二届业委会并没有承担起应有的职责。据一审判决书,任期为2014年至2017年的第二届业委会的负责人与中远物业负责人之间存在亲属关系,业主对该届业委会缺乏认同。业主们召开临时业主大会,罢免了第...
业委会“孵化器”——《广西物业管理委员会组建运行办法》出台
《办法》明确,物业管理委员会是在不具备成立业主大会条件或者成立不了业主委员会等情形下成立的,是临时代行业主委员会部分职责、组织业主共同决定物业管理事项、履行业主大会会议筹备组职责、推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会,作为组织业主共同决定物业管理事项的临时性机构。物业管理委员会由社...
【以案释法·长沙】长沙市开福区一小区业委会主任被检方逮捕
2019年,小区成立业主委员会,生于1983年的永州市宁远县人欧阳某作为业委会筹备委员会召集人,成为业委会主任。在与物业重新签订委托合同后,物业公司每月向业主委员会账户打入资金2万元。再加上其他临时性收入,截至2024年1月,业委会的账上至少有上百万元公共收益资金。这个名称为“长沙市开福区才子佳苑二期第一届业主...
长沙一小区突然被停止供暖 供暖公司和业委会达成临时方案
供暖公司和业委会无法达成一致,多方协调后达成临时方案潇湘晨报记者黄康睿长沙报道寒冷的冬季,能够舒服地过冬,当然少不了暖气。1月29日上午,原本有集中供暖的长沙市天心区富景园小区突然被停止供暖。其实,早在一个多月前,富景园小区的供暖就遭遇过从24小时缩短成18小时,而这次直接被停止供暖,问题出在哪里?1月...
小区没有业委会,可设立临时机构!广西修改这一条例
物业管理委员会作为临时机构,组织业主共同决定物业管理事项,推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会(www.e993.com)2024年10月18日。也就是说,如果您的小区想要对物业进行管理,但是却因为种种原因无法成立业委会的,先行组建物业管理委员会是一个不错的选择。根据修改后的《条例》,物业管理委员会及其人员相关事项适用本条例关于业...
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
物管会和业委会完全是两个不同性质的组织,在物管会里,你会看到街道、社区的诸多工作人员,管理流程和业委会也完全不同,在成立物管会后要求成立业委会的呼声也一直很高。那么,两者有什么区别呢?一、业委会组建、运行、换届有法律规定,物管会则没有
广西出新规!小区组建物管会有了“实操手册”
《办法》规定,有下列三种情形之一的,可以成立物管会:不具备成立业主大会条件的;具备成立业主大会条件但因各种原因未成立的;业主大会成立后未能选举产生业委会的。与业委会不同的是,物管会由社区(村)“两委”成员、社区工作者、业主等5~9人组成,其中主任1名,副主任1~2名,业主代表不少于物管会成员人数的二分...
宁德市蕉城区三盛海德公园小区业委会成立与物业选聘情况说明
宁德市蕉城区三盛海德公园小区业委会成立与物业选聘情况说明,金源,选聘,蕉城区,宁德市,物业服务,高层住宅,三盛海德公园
仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
目前,各地政府没有明确的业委会数量统计。王德福在调研中的观察是,只有1/3的业委会真正发挥了作用,还有1/3存在问题。04”合作难,信任建立难,监督难“为什么业委会的运转如此磕绊?最显著的原因:中国的小区太大了。为了在有限的土地里尽可能装下更多的人口、实现利益*化,高密度小区几乎是开发商们的*选择...