这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
小产权的房子是建设在集体的土地上,缺乏国有土地的使用权以及商品房的预售许可证。这样的房产看似比较便宜,从外表以及内在来看都没有什么问题。但其实他们的合法性以及安全性是比较低的,就像是定时炸弹一样,随时都面临着不属于自己的风险。而且这样的房子也是违法建设的,所有的一切都不受法律保护,这样的房子购买...
产权房与使用权房的区别是什么?
产权房可以自由买卖、抵押、继承,且在交易过程中,购房者可以获得房产证,这是房屋所有权的法定证明。使用权房则是指购房者仅获得房屋的使用权,而非所有权。这类房屋通常由国家或集体所有,购房者通过租赁或购买使用权的方式获得居住权。使用权房的交易通常受到更多限制,如不能自由买卖、抵押,且在某些情况下,使用权...
房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”你要知道
在很多地区,只要你为房屋的购买或维护做出了努力,即便名字不在证上,你也拥有居住权、共有权等法定权益。这些权益会在继承、离婚等重大变故中发挥重要作用,保护你的利益。法院在判决时,也不会简单依据纸面的记录,而是探究资金的流向、双方的付出以及未来需要。房产证就像一扇门,法律让我们看到了背后更加丰富的画面。
琳玲说民行丨民法典宣传月:没有房产证也有居住权?以房养老不再难!
以房养老不再难!没有房产证也有居住权?2021年1月1日起房屋可设立居住权,虽房子不在你名下不管出现什么变故只要在居住权限内你就可以永远居住在里面民法典第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权,当事人应...
多地开展居住权登记,什么是居住权?居住权和产权有什么区别?
(三)、权力内容不同1)产权制度包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、权和处置权。2)居住权的基本内容包括:①对房屋的使用权;②权,即在自身和家庭需要的范围内取得房屋的权利;③物权请求权之保护的权利,即居住权人对房屋有占有、使用和的权利,为实现该权利,居住权人有排除所有权人和第三人妨害的...
房产证加名字,会闹矛盾?怎么办?“居住权”入法!明年1月1日起施行
居住权立法后,通过设立居住权,可以更好地保障居民的住房需求,缓解住房紧张,在居住权制度下,居住权人在不能取得或不必取得房屋的所有权时,可以通过政府供给的房屋而获得居住保障(www.e993.com)2024年10月28日。此外,程律师认为,居住权写进民法典,给国家推行居民“以房养老”提供了契机。比如↓↓↓一些老人只拥有一套房产,除日常开销外,还要承...
上海不动产登记新规出炉:首提“居住权”,房产证办理要减材料减时间
东方网记者项颖知11月27日报道:今天下午,市十五届人大常委会二十七次会议表决通过《上海市不动产登记若干规定》,新规将于2021年3月1日起实施,届时现行2008年版《上海市房地产登记条例》将废止。新规落实《民法典》要求,将“居住权”纳入不动产登记范围,明确了设立、注销居住权的程序和收件要求,对规范不动产登记行为...
案说民法典|没有“房产证”也有“居住权”
没有“房产证”,如今也有“居住权”。“居住权设定的目的在于将房屋所有权在居住权人和所有人之间进行分配,从而满足各自不同的需求,既可以实现特定弱势群体的住房保障,也可以灵活地满足当事人的其他住房需求。”安仁县人民法院副院长、四级高级法官胡清文法官进一步解释称。
房产证上写谁的名字,不再具有决定权,这4条新规需要提前了解
第一条就是区别房屋的使用者和房屋的所有者。即使契约上有双方的名字,也强调了使用者和所有者之间的概念划分。使用人只有临时居住权,没有所有权,而所有权人享有房屋的真正所属权,这条规定的主要目的是着重保护那些所有者的相关权益。第二条规定是明确夫妻收入,以结婚时间点作为划分界限。换句话就是说,结婚之前所...
房产不加名,为你设居住权 居住权将这样影响小齐和小鲁的婚姻
二、居住权在婚姻关系中可能的应用场景居住权的新设将从婚姻、继承、财富传承和养老等多方面拥有不同的应用场景,并对我们的生活产生巨大的影响,那么居住权在婚姻关系中可能有哪些应用场景,并将如何影响婚姻关系呢,主要简单介绍以下三个方面:(一)结婚房产不加名,为你设立居住权现在结婚时一方要求在房产证...