31省人均可支配收入披露,多地“地王”重出江湖 | 财经日日评

分城乡看,城镇居民人均可支配收入41183元,增长4.5%,实际增长4.2%;农村居民人均可支配收入16740元,增长6.6%,实际增长6.3%。分省份来看,前三季度,共有9个省份居民人均可支配收入超过3万元,其中,上海前三季度居民人均可支配收入达到66341元,位居第一。北京前三季度居民人均可支配收入达到了64314元,位居第二。相对...

李迅雷:如何提高民众可支配收入以促消费

目前来看,增加就业的主要渠道来自民营企业,因此要改善民企的营商环境,降低融资成本,提高民企的投资意愿。第二,要提高居民收入在国民经济分配中的比重,分配制度改革要向中等收入群体和低收入者适当倾斜。从国际维度上看,我国居民可支配收入占国内生产总值(GDP)的比重偏低,今后要加大政府部门向居民部门转移支付的力度。过...

招商宏观:相比于房价,居民消费支出表现与居民可支配收入和失业率...

我们通过采用“房价收入比=城市二手住宅市场均价×城市人均住房面积÷城镇居民人均可支配收入”公式,对不同等级城市(包括超一线、新一线、二线及三线城市)的房价收入比进行了测算。结果表明:房价收入比增速的扩大在一定阶段会导致居民消费增速的下滑,在房价收入比增速较快的城市中,无论是已购房者还是潜在购房者,都可能...

由年收入与房价的对比,看我们自身体验与经济发展的落差

如果考虑到“人均可支配收入”可能会“被平均”,而房价是涵盖核心区与远郊所得出的均价,那么实际情况会比该表所呈现的更为严峻。如上图所示,短短6年时间,人民群众对一些核心城市的住宅购买力就缩水了两三成,而且由于核心区房价增速更快,实际缩水幅度也会相应更大。正如某个网络段子所言,攒下一年的钱哪怕不吃...

2024上半年百城房价收入比跌破11,一线城市降幅扩大

注:房价收入比=城市二手住宅市场均价*城市人均住房面积/城镇居民人均可支配收入;2024年人均可支配收入以2024年一季度数据估算得出,具体为2024年人均可支配收入=2023年人均可支配收入*(1+(2024一季度人均可支配收入/2023一季度人均可支配收入*0.75))02一线城市房价收入比畸高,二线城市降幅最大...

房价降,购房压力减轻?百城房价收入比降至近六年低位

房价收入比,指的是住房价格与城市居民家庭年收入之比,是衡量一个地区房价高低和居民购买力的重要指标(www.e993.com)2024年11月8日。按照国际惯例,通常认为房价收入比在3-6倍之间为合理区间。诸葛找房指出,在2024上半年,我国百城房价均价为14423元/㎡,较2023年下跌4.1%,跌幅较上年扩大0.4个百分点;百城居民人均可支配收入较2023年增长约3.5%...

2024麦肯锡消费报告:5大人群,5大机会

高收入、中收入、低收入,每个城市的中收入、高收入、低收入也不一样。注意,这里的“收入”,指的是“家庭月均可支配收入”,单位是“人民币”。年龄,城市,收入。这种多维度的细分,让这张表的价值,变得很不一样。因为,理解这些不同的“大家”之后,你会发现那2句话,可能需要重新思考了:...

全球房价最高的城市,还是在中国

以使用面积算,北上广深市中心房价收入比分别为32、44、37、31,高于纽约的7,东京的8,伦敦的12;外围区房价收入比均在15及以上,同样高于纽约、伦敦和东京。Numbeo只公布了全市房价收入比,我们采用Numbeo公布的房价平均数据和人均可支配收入,以及我们整理的人均住房面积计算市中心和外围区的房价收入比。根据Numbeo,2023...

2024年,房地产市场仍在调整,听听专家易宪容如何回应房价的?

例如，一线城市的居民平均收入相对较高，但土地稀缺，房价相对较高也是可以理解的。而在三四线城市，房价应该相对较低，以适应当地居民的收入水平。另外，我想通过一些真实案例来佐证房价与居民收入的关系。以北京市为例，根据公开数据，北京市的居民人均可支配收入在不断增长，但同时房价也一直处于高位。这导致了许多...

房价见底:一种可能的逻辑

1、一线城市上海租金收益率达到底部的可能路径:上海2023年城镇居民人均可支配收入约8.95万元,租金收入比约为27%。上海尤其主城区不存在房屋严重过剩的情形,即使房价下跌,对应的房贷月供也很难下降至刚需家庭租金水平。因此我们根据上海城镇居民可支配收入及租金收入比,推算其愿意承担的按揭贷款月供(假设月供=月租金+月度公...