事关房地产、专项债、商业银行、养老金、奖学金等!财政部发布会重...

第二,支持收购存量房,优化保障性住房供给。考虑到当前已建待售的住房相对较多,我们主要采取两项支持措施:一项是,用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房。另一项是,继续用好保障性安居工程补助资金,原来这个资金主要是用来支持以新建方式筹集保障性住房的房源,现在我们对支持的方向作出优化调整,适当减少新建...

北京:优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准

加快建立符合首都特点的房地产发展新模式,加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制,发挥住房公积金的住房保障作用。优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。(37)深化医药卫生体制改革...

三问房屋养老金 ——住房城乡建设部相关司局负责人回应公众关切

该负责人说,房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金,交存按现行规定执行。该负责人说,公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则,由政府负责建立,从试点城市看,地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集,目的是建立...

养老地产与普通住宅项目有何区别?

而普通住宅项目的服务则相对基础,主要集中在物业管理、安全保障等方面。综上所述,养老地产与普通住宅项目在多个维度上存在显著差异。养老地产更加专注于为老年人提供一个安全、舒适、便利的居住环境,以及全面的生活支持服务。这种差异化的定位,使得养老地产能够更好地适应老龄化社会的需求,为老年人提供一个理想的晚年生...

【中诚研究】房屋养老金的实践经验及借鉴意义

房屋养老金通常指的是住宅专项维修资金,是用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金,由个人账户和公共账户组成,本质上属于房屋安全范畴相关概念,在其他国家和地区已有类似的实践。房屋养老金的实践探索(一)美国房屋养老金相关制度和实践探索...

聚焦房屋养老金|住宅维修亟需增量资金入场

院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析,房屋养老金第一支柱是公共维修基金,由全体业主在购买新房时归集和共同所有,进入个人账户;第二支柱类似企业年金,比如一定比例的土地出让金、财政奖补,公共维修资金增值收益、公积金增值收益等进入公共账户;第三支柱应该是商业性质房屋养老金,包括房屋综合安全保险以及商业性房屋养老...

房屋养老金多少才够用?机构估算还需4.4万亿元

随后这一消息被部分市场观点解读为"个人出钱给房子养老"、"房屋养老金等同于房地产税"等含义。不过经过多位研究机构专家在住建部直属期刊《建筑》杂志发表解读,目前可以确定公共账户筹集资金无需业主额外缴费。但透过市场讨论的热度也可感知,楼龄老旧导致的居住质量下降与检修困难正逐渐凸显。

经济日报:试点房屋养老金,有必要加快完善住宅专项维修资金管理

住宅专项维修资金在保障小区公共部位日常维护和电梯等设施更新中发挥了重要的作用。但运行多年以后,住宅专项维修资金结余在分布上存在不均,且在有些城市,已使用资金占归结资金的比例不高。在一些城市的一些小区,住宅专项维修资金结余金额较多;而在不少城镇老旧小区,结余金额较少。2000年以前建立的小区中,有些并未设立...

未来适合养老的三类住宅,将成为“抢手货”?懂行人已经悄悄购买

3、精心打造的老年住宅随着老龄化社会的到来，众多城市纷纷涌现出专为银发族打造的精致住宅。这些住宅不仅充分考虑到老年人的生活习惯和需求，更以营造温馨、舒适的居住环境为目标。在这样的社区中，周边设施一应俱全，确保老年居民能够享受便捷的生活。值得一提的是，这些老年友好型住宅的住户群体以老年人为主，形成...

红楼知乎:什么是房屋养老金?钱从哪儿来?未来会用在哪里?

从公开信息来看，目前，国内关于房屋养老金还没有统一的定义。中央财经大学教授、法学院院长尹飞发文表示，房屋与普通商品相比，其生命周期较为漫长。在这个过程中，为了保障房屋安全与正常使用，必然会出现房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。这类费用，就可以称作“房屋养老金”。目前制度设计...