聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
其次,召开业主大会和成立业委会阻力大。开发商选择的前期物业公司是业委会成立的“天然障碍”。对于前期物业来说,只有业主大会才具有解除合同的权利,单个业主或基层政府都无权解约的。因此,前期物业公司自然不愿意看到召开业主大会和业委会的顺利成立。物业公司阻挠业主开会、阻拦业主大会发放选票等事件,还有业主受到...
如果我们掌控不了,你们别想成立业委会! 青浦一小区失败了!
前期物业是开发商指定,二期待开盘,成立业委会对开发商来讲是个麻烦。璟云里小区(梦珠里),是坐落在上海市青浦区朱家角镇的一个中式风格的园林小区,拥有1000多户居民,于2021年陆续交付至今已经三年多了,开发商是上海城投,属于国资背景,前期物业也是由开发商指定的高地物业。一期由于房屋漏水渗水、装修垃圾清运垄断...
阜阳市颍泉区中市街道:探索“党建引领+居民自治” 破解老旧小区...
河滨社区将重点聚焦于党员业主的引导上,鼓励党员带头加入业委会,为业委会注入“红色基因”。2023年12月,在社区的指导下路桥工程队小区成立业主委员会,实现党员依法推选为业委会主任,7个人的业委会中党员占了4人,实现治理责任“一肩挑”“两手硬”,促使“小区的事不出小区”,真正推动了“党建+治理”同频共振,...
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
去年,由业主、街道、社区、开发商代表组成的小区物管会成立。今年1月、5-6月由物管会牵头,分别举办了两次业主大会投票,拟通过小区相关议事规则,成立业委会,但均未通过。第一次因为开发商弃权导致参与率未达标,第二次开发商投了反对票,最后因为专有面积未达标而再次“流产”。第一次业主大会根据《民法典》...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
中远两湾城小区坐落在苏州河畔,曾是上海中心城区最大棚户区,在1998年“两湾一宅”旧区改造中,被命名为“中远两湾城”。小区1999年正式开工,2006年全面竣工。占地面积50多万平方米,有96栋、30多层高的联排楼栋,住着1.1万户居民,总人口近5万。在韩德友看来,业委会只有“无限的义务”,小区的人力、资金没...
问政海南|海口一业委会近5年收入400万多元结余仅16万多元 业委员...
据了解,6月18日,汇隆广场部分业主已再次向海口市府城街道办事处,反映关于汇隆广场业委会存在公共收入收支不透明,业委会长期不公示财务的情况(www.e993.com)2024年10月17日。留言方式:1、扫描下方二维码直接留言。2、点击进入南海网客户端、南国都市报“问政海南”(//ms.hinews/)栏目进行留言。
业委会做什么工作?受社区的领导吗?
从上述职责中,我们可以看出业委会在小区治理中的重要性。它不仅是业主利益的代表,更是实现小区自我管理、自我服务的关键组织。那么,业委会是否受社区的领导呢?答案是否定的。业委会与社区居委会虽然都是基层自治组织,但它们的性质和功能有所不同。社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
1.一般业委会成立后,在重新选聘物业或选择与前期物业续签合同时约定“履约保证金”;2.实际执行的小区数量极少,有的只是约定却没有实际交纳“履约保证金”。解聘原物业,选聘新物业,在与新物业公司签订的物业服务合同中约定了履约保证金。近期,针对业主投诉集中的小区秩序管理问题,西安市缤纷南郡小区业委会向物业公...
杭州一业委会决议点名某业主传播不实信息,被判令道歉赔款
杭州一小区业委会在决议中提及小区一业主时称其“传播不实信息,恶意辱骂他人”。1月12日,涉事业主徐先生向澎湃新闻透露,其以“业委会侵害自己名誉权和声誉”为由将业委会告上了法庭,法院已判令业委会向其书面赔礼道歉,并赔偿其合理维权费用1000元。
我为群众办实事丨小区公共收益支出399万余元后,原业委会主任因病...
晋安区万科金域榕郡业主刘先生:这一年多,业委会在小区里面用我们的公共收益做了很多工程项目。因为这些工程账目,我们对公共收益有疑义,所以大家就想请业委会主任把账目公布给我们看一下。记者:账目总共涉及到多少钱?晋安区万科金域榕郡业主刘先生:总共接近三百万元,外行人一看都觉得有点造价虚高。