写字楼大量空置成欧美“定时炸弹”,美媒:像贯穿全球经济的黑暗裂缝

空置的写字楼有1/3位于伦敦,此外在英国主要商业城市曼彻斯特、伯明翰以及格拉斯哥都分别有占地约46万平方米的闲置办公空间。如此之高的写字楼闲置面积创下了英国自2014年以来的最差商业表现。报道称,英国的办公室出租市场行情虽然黯淡,但市场仍然有需求。CoStar的数据分析事务高级主管斯坦菲尔德认为,目前市场上需要的是规模...

酒店“爆改”公寓写字楼,是门好生意吗?

写字楼与酒店之间相互切换。如上海绿地万豪酒店早于2022年被绿地摆上货架拍卖,并在2023年12月以总价14.88亿元被国资企业北京银行接手,同时北京银行表示计划将酒店改造为总部办公楼,不再作酒店使用;同年,位于江西南昌的教育出版社主楼及副楼,决定通过线上路演,公众号推荐等方式,进行网络竞价以达成整体出租。出版社因其...

大幅折扣销售后,美国写字楼市场出现触底迹象

穆迪称，出售的名单包括曼哈顿中城的一栋办公楼（西50街135号），比原价2.85亿美元低97%的价格成交，亏损2.765亿美元。穆迪还列出了芝加哥、西雅图和华盛顿特区的办公楼销售情况穆迪列出的另一个例子是百老汇1740号，与之前的购买价相比，其售价亏损4.16亿美元。投资者在针对其出售的AAA...

美国办公楼市场面临重大危机:10 亿平方英尺的新居住空间

华盛顿特区、纽约和洛杉矶等大城市走在这一新时代的前沿，共有19,462个办公室改住宅项目正在筹备中。虽然将办公空间转换为住宅用途既昂贵又复杂，但考虑到办公空间过剩和住房短缺，这被视为可行的解决方案。YardiMatrix估计，12亿平方英尺的办公空间可以改建成住宅，而CBRE的另一项分析预测，随着时间的推移，...

暴跌近70%,引爆地产圈!美国房地产巨头3.6亿元甩卖旗下办公楼,6年...

据美国房地产公司高纬物业发布的一项研究显示,截至2023年年底,全美约有五分之一的写字楼处于空置状态。这一比例在大城市如洛杉矶和休斯敦甚至达到了25%。这是美国过去40年来最严重的情况。除了这笔交易,其他公开交易信息也能显示美国商业地产市场的惨烈现状,越来越多的机构正在亏本出售商业地产项目。

大跌近70%!房地产巨头3.6亿元甩卖旗下办公楼,买入价曾高达11亿元

当前,美国曼哈顿及其他地区的办公室空置率和办公室改建为住宅的现象继续激增,Related亏本甩卖商业地产的动作标志着,美国后疫情时代的办公楼市场又一次遭受重创(www.e993.com)2024年11月19日。据美国房地产公司高纬物业发布的一项研究显示,截至2023年年底,全美约有五分之一的写字楼处于空置状态。这一比例在大城市如洛杉矶和休斯敦甚至达到了25%。这是...

工业遗产在转型中展现新活力

在工业遗产保护和再利用方面,当地政府发挥了重要作用。“南边工厂”如今是匹兹堡著名的购物中心,从其名称就能感受到昔日作为钢铁基地的历史。20世纪90年代中期,匹兹堡城市规划局买下这片废弃的厂区,与企业共同开发,将其改造成商业休闲娱乐中心,除商业、餐饮、娱乐设施外,还在此兴建写字楼,进行招商引资。

摩根大通10.92亿港元购华盛顿写字楼 拟作集团总部

观点网讯:5月2日,据外媒报道,摩根大通购入美国首都华盛顿中部的一幢写字楼,作为集团的地区总部,涉及金额为1.4亿美元(10.92亿港元)。摩根大通公开表示,该栋物业从JBGSmithProperties手上购入,楼面面积为23.1万平方呎的大厦,预期于明年改建,2021年迁入。而在上月,摩根大通刚宣布,计划在华盛顿开设70间新分行,作为扩...

SECO Development, Inc.宣布在华盛顿湖畔建高科技甲级写字楼

华盛顿州兰顿2015年3月24日电/美通社/--SECODevelopment,Inc.已经通过所有设计审查和总体规划批准,将在华盛顿湖畔建造三幢九层高科技甲级写字楼SouthportWaterfrontCorporateCampus--投资5.7亿美元、占地17.1英亩的包含写字楼、零售店、餐馆和豪华公寓以及一个四星级酒店和会议中心的综合体南港开发项目(Sou...

瞰全球丨美国商业地产市场危在旦夕?写字楼空置率已超金融危机时期

另据报道,写字楼空置率高企和利率上升已导致今年出现了一系列违约事件,其中也包括全球最大上市房地产公司之一博枫。彭博社报道称,该公司约有1.614亿美元的写字楼抵押贷款违约,面临违约问题的写字楼主要集中在华盛顿特区。两个月前,该公司刚刚因为位于洛杉矶的两栋大楼而出现大约7.84亿美元规模的债务违约。