购房合同备案和网签合约有何不同?
购房合同备案是指购房者与开发商签订购房合同后,将合同提交给房地产交易管理部门进行备案的过程。这一步骤的目的是确保合同的合法性和真实性,防止一房多卖等欺诈行为。备案后,合同内容将被记录在案,具有法律效力。网签合约,全称为网络签约合同,是指购房者与开发商通过网络平台签订的电子合同。网签合约的签订过程更加...
购房合同备案的具体流程是什么?
第一步:签订购房合同在购房合同备案之前,买卖双方需要首先签订一份正式的购房合同。这份合同应当详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。合同签订后,双方应各自保留一份原件。第二步:提交备案材料签订合同后,买方或卖方需要向当地的房地产交易管理部门提交备案材料。这些材料通常包括:第三...
签订购房合同未依法进行备案登记,不影响合同效力可排除强制执行
本案中,因被上诉人申请,北城区人民法院于2021年6月3日作出(2021)执313号执行裁定书对第三人北城区某房地产开发有限公司名下位于建设路某大厦1-403室进行查封拍卖,而上诉人李某和北城区某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同是在2018年8月21日,签订购房合同早于北城区人民法院查封之前。且根据李某一审中提交...
济宁市住房公积金提取政策有变化!
济宁市住房公积金管理中心济宁市住房和城乡建设局关于提取住房公积金支付购房首付款有关事项的通知2024各住房公积金缴存职工、各房地产开发企业:为落实山东省人民政府《关于进一步促进经济稳健向好、进中提质的若干政策措施》(鲁政发〔2024〕10号)要求,减轻缴存职工购
上海一楼盘价外加价?购房者若拒买百万装修包,购房合同都不给签?
备案的毛坯房已经被精装修王女士选购的商品住房位于上海市松江区九里亭街道沪亭北路338弄贝尚湾小区。小区建成较早,大部分商品房已经交付多年。2024年3月31日,小区内仍未出售的273-275、289-293号共192套房屋终于开盘销售。贝尚湾小区。记者在新销售的楼栋外看到,楼背面有铭牌,提到该楼竣工于2017年11月28日,建...
电子购房合同怎么查询?一篇指南告诉你!
你可以点击查看具体的电子购房合同内容(www.e993.com)2024年9月21日。如果平台提供PDF下载功能,你也可以将电子购房合同下载到本地进行查看和保存。3.查询备案登记信息此外,你还可以通过国家住房和城乡建设部门的官方网站查询房地产交易的备案登记信息。一般来说,购房者可以在网站上输入身份证号码、姓名或者手机号码等信息进行查询。查询结果中通常会...
2024年德阳小学招生方式调整 主要变化在哪里?
根据德阳市公安局2022年6月发布的新政:凡在德阳市购买新建商品住房,但未取得不动产证,有备案购房合同的,只要开发企业通过住建部门的竣工验收,开发企业凭住建部门出具的竣工验收等相关材料,到辖区派出所申请编制标准地址后,购房者就可凭备案购房合同与商品房买卖备案表等相关材料,即可申请上户。
重磅!日照2024年义务教育学校招生政策解读发布!涉及片区划分...
答:(1)已经办理房屋不动产权证或房屋所有权证的房产,直接通过报名平台调取大数据填报信息,不需上传图片材料。(2)购房入住但未办理不动产权证:通过报名平台调取房屋管理部门备案的购房合同信息,同时上传交款票据,水电暖及物业管理费发票(不是全部,能证明实际入住的材料即可);...
武汉试点!灵活就业人员可参加公积金
武汉住房公积金管理中心(以下简称武汉公积金中心)可通过在我市灵活就业窗口缴纳企业职工基本养老保险等渠道对灵活就业人员进行身份甄别。第三条我市灵活就业人员住房公积金由个人自愿缴存,对其运作使用建立全面风险管理防控机制,分项核算。第四条灵活就业人员住房公积金个人账户的设立审核,以及灵活就业人员住房公积金个人贷...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
4、购房所在地是什么范围?00:03:22-00:04:165、第三套房的契税应该怎么缴纳?00:04:17-00:05:496、夫妻析产转让房子需要缴哪些税?00:05:50-00:08:157、买拆迁房,办证的时候需要缴什么税?00:08:16-00:09:018、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?