点燃城市消费热情 长沙金茂览秀城“登陆”资本市场
据了解,长沙金茂览秀城在2023年9月末的出租率高达98.9%。在业内人士看来,购物中心吸引人的地方,是满足了城市居民重要的消费需求——购物、娱乐、餐饮、教育等。同时,长沙人均可支配收入位列中部省会城市第一,居民消费能力在中部地区省会中首屈一指;梅溪湖片区是湘江新区的主中心,高新科技产业集中、优质教育资源集中、...
金茂首单消费基础设施REITs倒计时 长沙览秀城为首发资产
长沙金茂览秀城位于中部城市长沙首个国家级新区湘江新区梅溪湖板块核心商圈,建筑面积约10万平方米,运营管理机构为金茂商业房地产(上海)有限公司(以下简称金茂商业)。该项目自2016年底开业至今累计运营7年,是金茂旗下的首个览秀城项目,也是运营较为成熟的优质购物中心。事实上,在金茂商业运营的同类基础设施项目中,长沙金茂...
中国首个览秀城,金茂逐梦REITs圈的王牌为啥是它?
依托梅溪湖商圈的高人气支撑,叠加着良好的城市界面、通达的交通设施,长沙金茂览秀城自2016年开业运营以来,业绩稳中有升,客流密度及销售坪效位居当地前列。截至2023年上半年,该项目日均客流3.9万人次。客流的增长,保证了较高的出租率。据《华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金招募说明书(草案)》,2020年长沙金茂...
REITs红了 | 金茂与览秀城:在梅溪湖的租户们
也就是说,目前,上海兴秀茂旗下已经完全持有首发资产长沙览秀城,以及募投项目廊坊览秀城。后续,待廊坊览秀城建成,并进行成熟运营状态,项目大概率将扩募至公募REITs当中,真正实现旗下商业不动产形成“募投管退”的资金闭环。数据来源:观点指数整理不仅如此,自2015年中国金茂提出“双轮两翼”发展战略以来,该公司不断...
首批消费类REITs正式上市 华夏金茂商业REIT在上交所挂牌交易
长沙金茂览秀城最大的主力店是沃尔玛,该店也是沃尔玛的湖南总店,目前业绩在华中区域排名第一,全国排名前三。除了沃尔玛以外,剩余的主力店包括:星聚会KTV、优衣库、苏宁等,主力店能给项目提供稳定的客流与业绩。其他的147个商铺等多的覆盖了餐饮、零售、文娱配套。“未来,长沙金茂览秀城将进一步持续储备优质品牌,...
长沙商业“最卷”区:万象城、览秀城、天街、荟聚...近30个mall...
2016年11月,中国金茂旗下首个“览秀城”——长沙览秀城开业,金茂商业的四大创合业态,酷乐星球KidsPlanet、JINMAOSPORTS、JINMAOHOME、JINMAOKITCHEN也在首个金茂览秀城亮相(www.e993.com)2024年10月18日。2018年9月,凯德集团首次联手长沙先导控股投资打造的凯德壹中心开业,定位“精致如壹”,汇聚全球近140个精致品牌(湖南首店13家,长沙河西首店...
新春回顾 | 华润、金茂、印力、百联、首创…在这个赛道“抢跑”!
与梅溪湖共生,中国金茂成功转型为城市运营商。长沙金茂览秀城的再次出圈,让外界重新认识了梅溪湖片区的商业价值,亦深度展示了中国金茂资管策略的道与术。客流稳健增长,保证了较高的出租率。长沙金茂览秀城自2016年开业运营以来,业绩稳中有升,客流密度及销售坪效位居当地前列;2020年其出租率为85.76%,至2023年6月底已经...
长沙览秀城:全国首批获批的消费基础设施REITs
长沙金茂览秀城,位于中部首个国家级新区——湘江新区梅溪湖国际新城的核心位置。梅溪湖板块发展成熟,配套优越,截至2023年8月,梅溪湖商圈的市场出租率约为92%-97%,区域内商业物业空置率为长沙全市最低。在梅溪湖片区优势区位、优质客群以及坚实消费基础的加持下,览秀城7年来保持了接近满租的态势,年度客流逾1,000余万...
实探华夏金茂商业REIT底层资产:出租率98%以上 今年到期租约已匹配...
站在长沙金茂广场北塔写字楼51楼,透过落地窗鸟瞰梅溪湖,3000亩碧波犹如一块碧玉静卧在麓山脚下,串联起梅溪湖国际新城的一期和二期。这正是首批消费基础设施REITs(不动产投资信托基金)之一的华夏金茂商业REIT底层资产长沙金茂览秀城所在地。该REIT发行价为2.67元/份,募资额约为10.68亿元。3月12日,包括华夏金茂商业...
下调估值应对市场压力!金茂首单消费基础设施REITs闯关倒计时
事实上,在金茂商业运营的同类基础设施项目中,长沙金茂览秀城不如南京金茂览秀城的出租率高,商业建筑面积也不如青岛金茂览秀城大。从城市能级来看,也不如上海金茂的两座写字楼商场。世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨向每经记者表示,作为首批消费基础设施REITs,不排除企业方面抱着“试试水”的心态,将二线城市或新一线城...