开发商延期交房,能否退房及解除合同后追讨房贷和首付难吗?
如果合同中明确约定了延期交房的违约金或退房条款,购房者可以根据合同约定行使退房权。然而,如果合同中没有明确约定,购房者可能需要依据相关法律规定,如《中华人民共和国合同法》,来主张自己的权利。其次,解除合同后,购房者面临的另一个重要问题是已支付的首付和房贷的处理。首付通常是购房者在签订合同时支付的一部分...
延期交房时如何处理退房流程?
1.确认延期原因和时间首先,购房者需要与开发商或房产公司确认延期交房的具体原因和预计延期的时间。这一步骤是理解整个情况的基础,也是后续协商的前提。2.查阅购房合同购房者应仔细查阅购房合同中关于延期交房的条款。合同中通常会明确规定延期交房的处理方式,包括是否允许退房、退房的条件和流程等。3.提交退房...
这个停工近2年的“烂尾楼” 将可退房退首付!此前总包方受恒大影响...
在江苏南京,珠江四季悦城停工近两年后,官方宣布,经当地相关部门组织开发商会谈协商,业主们可以退房退首付款。珠江四季悦城项目效果图,图片来源:项目官微停工近2年的“烂尾楼”将可退房退首付开发商:只退房款,无按揭贷款利息补偿在人民网领导留言板上,自2023年起,就有多位网友反应南京珠江四季悦城将在今年6...
楼盘烂尾,退房退款了
南京市江宁经济技术开发区于7月11日下午回复称:“我委于2024年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商,明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。2024年6月4日,我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会,会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江公司总部商议,开发商表示只退房款,无按揭贷款...
开发商逾期无法交房,深圳专业房产律师助买家退房退款、解除贷款
4、对方提起上诉,道华律师在解除房屋买卖合同的同时成功助委托人取得逾期交房违约金、逾期办证违约金,二审驳回对方上诉,维持原判。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失...
告诉你7种情况有理由退房
3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证4.延期交房催告后仍不交房5.房屋面积误差超3%6.质量问题影响使用7.房屋存在抵押情况或“一房二卖”下面7种情况,购房人有权依法退房,并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任,...
王永虎律师以案说法:退房后购房者对房款有优先权吗?
出卖人未按照约定的时间将商品房交付买受人的,双方同意按下列第1种方式处理:1.按照逾期时间,分别处理[(1)和(2)不作累加]……(2)逾期超过180日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分),并自...
在长春希派创意城购房首付已交 却遭遇延期交房贷款难办 退房遇波折
程女士告诉记者,2019年九月份,自己看中了金宇大路上的希派创意城,决定购买一套商住两用的公寓。来源丨城市速递编辑丨士达审核丨李壮特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。Notice:Thecontentabove(includingthepicturesandvideos...
南京珠江四季悦城“烂尾楼”停工近2年 将可退房退首付!
在江苏南京,珠江四季悦城停工近两年后,官方宣布,经当地相关部门组织开发商会谈协商,业主们可以退房退首付款。珠江四季悦城项目效果图,图片来源:项目官微停工近2年的“烂尾楼”将可退房退首付开发商:只退房款,无按揭贷款利息补偿在人民网领导留言板上,自2023年起,就有多位网友反应南京珠江四季悦城将在今年6...
恒大的期房延期交房能退房吗 购买期房有哪些优点
恒大的期房延期交房能退房,但是退房也得满足一定的条件。如果说开发商工程进度非常慢,或者是有其它原因,房子长时间没有交付,开发商就需要负违约的责任,如果购房者已经进行了多次催促,仍未在合理期限内交房的,那么购房者就有权申请退房。如果是购房者自身原因想要退房的话,个人也会需要承担违约责任。