真有说“法”| 因房屋产权性质导致合同无法履行 中介公司需担责

民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗,中介公司要积极向业主核实待售房屋的产权性质,并审慎查看房屋权属证明文件;若待售房屋产权性质特殊,需积极告知双方并进行相应的风险提示,且在签署房屋买卖合同时亦需对此进行明确约定,必要时让产权人提供原始购房合同/协议,查看交易房屋是否存在限制交易的情况。法条...

全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

业主忧心被抵押的房屋产权将会易主碧源月湖荣园小区坐落在郑州市惠济区北四环附近。业主李先生介绍,这个小区目前均价在每平方米2万元左右,显著高于周围小区,小区内物业和绿化品质很高。在2015年签合同购房,2018年6月交房,交房以后其便装修入住。可是开发商迟迟不配合业主办理网签手续,多次催促也没有进展。事后才知道房子...

房屋产权证上的签发日期是购房合同的日期吗?

购房合同的日期是指买卖双方就房屋交易达成一致并签署合同的日期。这个日期标志着交易的开始,但并不意味着房屋所有权的转移。而房屋产权证的签发日期,则是指房产管理部门完成所有必要审核程序后,正式颁发产权证的日期。这个日期通常标志着房屋所有权正式转移给买方。在实际操作中,购房合同的签署到产权证的颁发之间可能会...

房屋产权证的签发日期与购房合同有何关联?

购房合同的签订是整个交易过程的起点,它为后续的产权转移提供了法律依据。其次,房屋产权证是国家依法颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。产权证上的签发日期标志着房屋所有权正式从卖方转移到买方。这个日期通常是在购房合同签订并履行一定程序后,由房地产管理部门根据相关法律法规和程序签发的。两者之间的关联主要体现...

事关住房公积金提取!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

(二)职工及其配偶在12个月内符合购买、新建、翻建、大修所有权自住住房、租赁住房、城镇老旧小区改造或既有住宅加装电梯等多项住房消费提取业务办理情形的,仅可选择其中一项提取业务。三、所需材料(一)本人身份证原件;(二)自购房合同备案登记之日起五年内的商品房买卖合同原件(签订日开始);...

今日普法 | 在他人享有使用权之土地上建造房屋并出卖,合同效力...

被告胡某为锦江某街茶园里的土地使用权人,被告李某强与第三人康某受雇于被告胡某在该块土地上建造房屋(www.e993.com)2024年11月10日。2013年2月,被告李某强将被告胡某的房屋卖给原告李某来,并且签订《购房合同》,合同载明:“甲方:被告李某强乙方:原告李某来……甲方现有部分房屋出售,该房屋位于胡某宅基地……”合同签订后,原告付购房款145,...

购房者尚未收房发现房屋剩余年限只有55年 要求退房未果

购房者:收到购房合同后才发现,70年产权的房屋剩余年限只有55年近日,内蒙古的消费者苏先生向媒体反映称,今年年初,他来到海南万宁,看中了位于万宁市礼纪镇的保利半岛1号项目的一套房子,当时对周边配套都非常满意,由于个人感觉价格不理想没有当场订购。后来,苏先生通过网上查询优惠价格,在一家房产中介网上留下电话,...

盐城市城投集团商品房“换新购”“租赁购”业务3.0版本实施细则答...

问:参与租赁购客户,除了购房合同还需要签订哪些协议?答:购房业主在签订《商品房买卖合同》时,同步与租赁公司签订“租赁购”商品房委托经营管理协议。问:参与租赁购期间想出手房子,如何操作?答:10年内如购房业主将房屋所有权变更,“租赁购”商品房委托经营管理协议将由新产权人承继,新产权人需至租赁公司办理协议...

房屋不动产权证办理流程是怎样的?

办理不动产权证首先需要准备一系列必要的文件和资料。这些通常包括:购房合同、身份证明、完税证明、房屋测绘报告、开发商提供的初始登记证明等。确保所有文件齐全且符合规定格式,是顺利办(000606)理的第一步。第二步:提交申请携带准备好的材料,前往当地的房地产交易中心或不动产登记中心提交申请。在此过程中,可能需要...

问政海南 | 购房者尚未收房发现房屋剩余年限只有55年 要求退房未果

购房者:收到购房合同后才发现,70年产权的房屋剩余年限只有55年近日,内蒙古的消费者苏先生向媒体反映称,今年年初,他来到海南万宁,看中了位于万宁市礼纪镇的保利半岛1号项目的一套房子,当时对周边配套都非常满意,由于个人感觉价格不理想没有当场订购。后来,苏先生通过网上查询优惠价格,在一家房产中介网上留下电话,...