房屋“养老”北京样本:住宅专项维修金如何筹、怎么用?
浙商证券首席分析师杨凡告诉记者,住宅专项维修资金由住户交纳,通常按照住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取,2008年《住宅专项维修资金管理办法》才进入执行阶段,2008年以前住房维修资金相对较少。此外,涉及归集住宅专项维修资金的房屋类型仅包括商品住宅及售后公有住房,维修资金的规模能否有效覆盖长周期维度各类住房维...
住宅逐渐老化,专项维修资金如何筹足用好?
据新华社北京9月6日电(记者郑钧天王优玲)8月底,上海市发布住宅维修资金管理新规,明确不同住宅类型维修资金的归集标准和资金使用程序等。“新华视点”记者在多地调查发现,越来越多住宅进入设计使用年限中后期,部分小区住宅专项维修资金存在续交难、使用难等问题。如何破解?数额少,续交难建于1998年的上海市黄...
加快完善住宅专项维修资金管理
针对资金不足问题,还可以探索将小区公共部位出租运营收益作为住宅专项维修资金的来源。比如《南京市住宅物业管理条例》明确,物业共用部位和共用设施设备经营所得收益应当主要用于补充住宅专项维修资金。业主大会成立前,应当将收益的70%纳入住宅专项维修资金。此外,还可以尝试从物业费中提取一部分作为住宅专项维修资金。提高...
住房“养老”钱从何来?从一个老小区的改造,看专项维修资金缺口的...
事实上,根据华创证券去年的研报,在观澜苑所在的南京市,建成投入使用15年以上的房屋中约30%的房屋未归集维修资金,同时还有28%的小区维修资金的余额已经低于10万元。另一方面,房屋专项维修资金提取效率也比较低。按史磊的经验,提取一次专项维修资金起码要花三到六个月,如果涉及招投标流程就更长。史磊说:“如果有电梯...
房屋养老金个人账户是住房专项维修资金
具体怎么做、钱从哪里来、对业主有何影响?受到广泛关注。实际上,当前我国针对房屋公共部位及设施的维护改造,已有现行的“住宅专项维修资金”制度,自商品房改革后,便设立了这笔专项资金,业主在购房时已缴纳。但是,现行的住宅专项维修资金存在诸多痛点:资金体量小、提取程序繁琐、续缴制度难落实等,住房安全问题亟需补齐...
警惕!有人盯上小区物业专项维修资金
“关注‘九龙坡维修资金交存系统’微信公众号,点击资金查询,验证小区信息和查询人个人信息……”记者看到,当地居民赵女士拿出手机一番操作,就能查询所在小区的物业专项维修资金相关情况,而且还有交费和查询电子票据的功能(www.e993.com)2024年9月17日。细化专项维修资金财务管理制度、加强对申请人身份的核实、细化公示内容……记者了解到,2023年10月...
关于住宅维修资金 上海最新发布!
属地街镇应根据区房屋行政管理部门提供的相关小区清单书面通知相关业主委员会,督促其按照专项维修资金管理规约启动再次筹集程序,或召开业主大会就再次筹集事项进行表决。此外,《规定》还完善了业主大会账户的开户行选择、账户的开立、账户的变更及账户的注销等流程,新增商品住宅业主大会账户资金管理模式。其中提出,业主...
广西归集住宅专项维修资金60亿元
记者从广西住建部门了解到,截至2014年底,广西已有9个城市成立维修资金管理机构,共归集住宅专项维修资金约60亿元。广西推进维修资金管理机构设立的同时,还将启动物业行业监管信息系统建设。广西壮族自治区住房和城乡建设厅负责人表示,为推进住宅维修资金管理机构的建立,广西制定专门的管理办法,南宁、柳州、桂林、梧州等市相...
曹妃甸区带电梯住宅 专项维修资金是何交存标准?
问政内容曹妃甸区带电梯住宅专项维修资金是何交存标准?问政回复曹妃甸区答复如下:根据唐山市住房和城乡建设局《关于调整市中心区住宅专项维修资金交存有关事宜的通知》中住宅专项维修资金交存标准规定,配备电梯的住宅及住宅相连的非住宅(含有产权的附属房屋)130元/平方米。
管好房屋“养老钱” 西安高新区加强住宅专项维修资金使用管理
据了解,2021年底,按照“应放尽放、就近办理”的原则,西安高新区行政审批服务局向街道下放了住宅专项维修资金使用事项。随后,西安高新区行政审批服务局多次开展下沉事项业务培训,指派多名业务骨干深入街道便民服务中心现场辅导,通过电话、微信等方式为街道窗口人员提供一对一指导,明确维修资金的使用政策,规范使用流程,确保确...