二手房的不动产权证办理流程是什么?
第一步:签订买卖合同买卖双方在达成购房意向后,需签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。第二步:办理网签备案完成合同签订后,买卖双方需到当地房地产交易中心进行网签备案。这一步骤是为了确保交易的透明度和合法性,防止一房多卖的情况发生。第三步:缴纳...
二手房过户的办理流程是什么?
买卖双方需携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等相关材料,到当地房产交易中心提交过户申请。5.审核材料房产交易中心将对提交的材料进行审核,确保所有信息的真实性和完整性。审核通过后,将出具《房屋所有权转移登记证明》。6.缴纳过户费用过户过程中会产生一些费用,包括登记费、工本费等。买卖双方需根据规...
二手房过户的流程及注意事项是什么?
一、二手房过户的基本流程1.签订买卖合同:买卖双方需签订正式的房屋买卖合同,明确交易的具体条款和条件。2.支付定金:买方在签订合同后,通常需要支付一定比例的定金作为交易的保证金。3.办理贷款(如需):如果买方需要贷款购房,应在此阶段向银行申请贷款,并等待审批。4.缴纳税费:买卖双方需根据当地规定缴纳相应的...
二手房交易启用电子签约服务,享受便利的同时,这些坑需要注意!
据了解,自2024年4月15日起,南京全市范围内二手房交易双方在签订买卖合同时,凡是符合电子合同网签条件的,可以通过“南京市存量房网上签约系统”进行电子合同网上签约。签订的电子版二手房买卖合同与传统纸质签章、签名的合同具有同等法律效力,交易双方和经纪机构可在完成电子合同网签后,根据需要自行打印已签约的纸质版...
常见17类民事纠纷案件举证指引|2024版|原告|法院|证据|赔偿|天眼...
二手房交易案件举证指引商品房预售合同纠纷案件举证指引加工承揽合同纠纷案件举证指引建筑装修工程承包合同纠纷举证指引房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本...
超级实用!宁波人不通过中介买卖二手房,官方给出全流程指引!从房源...
7、买方需按揭贷款的,合同网签后,应先向银行申请办理贷款预审批业务,待审批通过后,再到不动产登记部门进行过户登记(www.e993.com)2024年9月20日。值得强调的是,鉴于个人自行买卖二手房比通过中介买卖的风险把控难度高很多,房管部门强烈建议办理二手房交易资金监管!下面是官方给出的个人自行交易二手房流程图示(基于房东有按揭未还请、过户前需还...
今起太原买卖二手房启用新版合同 - 光明网
新版本合同将不再使用B5防伪纸打印,而采用A4纸打印,由合同网签系统自动添加防伪水印。市房产局工作人员表示,存量房买卖是一种民事法律行为,涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多,为更好地维护买卖各方当事人的合法权益,在签订合同前应当充分了解合同条款。在签订合同时应当慎重,并认真审阅合同内容,仔细...
周知!今起,太原买卖二手房启用新版合同
附则、合同备案等14项的内容。合同每一页都有“存量房买卖合同”的全拼音水印标识,此外,经过中介机构的交易,还有房地产经纪机构的签名或盖章。此外,新版本合同将不再使用B5防伪纸打印,而采用A4纸打印,由合同网签系统自动添加防伪水印。(记者张磊)原标题:《周知!今起,太原买卖二手房启用新版合同》
二手房买卖合同网签备案及交易资金监管相关工作简介
《淮安市存量房买卖合同》到县不动产登记窗口签订二手房交易资金监管协议,选择监管银行,确定监管金额;其次,买方将自有购房款存入资金监管专户,如涉及商业贷款或者公积金贷款的,可向银行或者公积金中心申请贷款;然后,待监管资金全部到账(涉及公积金贷款的,由公积金中心网上推送同意贷款证明即可),依据备案的网签合同等缴纳契税...
肇庆:率先在全省应用“粤信签”电子合同 二手房买卖全程网办半...
日前,据肇庆市政数局消息,肇庆已在全省率先应用“粤信签”签订电子合同,不动产二手房买卖正式上线移动端,市民足不出户就能线上办理二手房买卖登记、网签、缴税、缴费、领证等全流程业务。线上办理二手房买卖时,买卖双方需要通过手机刷脸登录系统,核验双方信息、发起业务申请。业务部门在线预审通过后,买卖双方通过“粤...