《房产律师指南:购买无证房后卖方在办证后不配合过户问题》

1.判令陈宇刚继续履行许俊文与陈宇刚母亲孙秀霞于2013年3月12日签署的《北京市存量房屋买卖合同》及补充条款，由陈宇刚协助许俊文将位于北京市大兴区A室房屋过户至许俊文名下。2.判令陈宇刚向许俊文支付延迟履行违约金。许俊文陈述的事实如下：2013年3月12日，许俊文与陈宇刚母亲孙秀霞签订《北京市存量房屋买卖合同》...

办完母亲的葬礼,我背着包想走时,弟弟拦住说:房产分清楚再走

在母亲交代完房子分配的问题以后,弟弟第2天就去了有关部门去咨询了房子过户手续,可还没等去办过户手续,母亲就在睡梦中驾鹤西去了。我们姐弟三个办完了母亲的丧事以后,我也完成了我的历史使命,准备收拾我的东西提着包搬出去。这个时候听弟弟突然拦住我,说让我先别走,办完房产过户手续以后再回去。我木无表情...

父母的房子,以买卖形式无偿过户给子女,是买卖还是赠予?

在决定过户方式前,最好咨询专业的律师或房产中介人士,了解相关法律法规和具体操作流程。同时,无论选择哪种过户方式,都需要准备充分的材料,如身份证、房产证、买卖合同或赠与合同等。确保材料的真实性和完整性,以避免过户过程中的不必要的麻烦和法律风险。04据波哥看楼市观察,父母的房子过户给孩子,其核心模式已经...

如何准确计算房产过户费用?这些费用在交易中如何影响成本?

首先,房产过户费用主要包括以下几项:契税、增值税、个人所得税、印花税、交易手续费和登记费。每项费用的计算方式和适用条件都有所不同,因此在实际操作中需要逐一详细计算。契税是房产过户中最主要的费用之一,通常根据房产的交易价格来计算。具体税率根据房产的性质和面积有所不同,一般为1%至3%不等。例如,对于首套...

有些关于房子过户的问题要咨询。

一、房子过户的基本流程房子过户通常包括以下几个步骤:首先,买卖双方需签订正式的房屋买卖合同;其次,买方需支付相应的购房款项;接着,双方需到当地的房产交易中心提交过户申请,并提供必要的文件和证明;最后,经过审核无误后,房产交易中心会办理产权转移手续,并颁发新的房产证。

手握公证遗嘱,可以一键解锁房产过户吗?

“父母的房子给我立了公证遗嘱,可以直接去交易中心办理过户吗?”在房产继承的咨询中,我们经常收到类似问题(www.e993.com)2024年11月27日。答案是:不能。现实中,不少人以为只要有公证遗嘱就能办理房屋过户,然而事实并非如此。究其原因,是因为即使是公证遗嘱,也可能有失效的情况。

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

问法现场，两位律师就市民遇到的问题进行了专业解答，并且结合自身办理的案件进行了相关法律知识拓展。上午9点30分，半岛问法热线准时开通，王付腾律师接到了市民李先生的来电咨询。“去年，我购买张先生名下的一套二手房，签订了房屋买卖合同。因为当时张先生取得该房屋产权时间不满两年，如果立即过户给我，则需缴纳高...

直系亲属间赠予房产如何办理过户?详细流程建议收藏

近日,有网友在洛阳网《百姓呼声》频道发帖咨询:本人母亲在2018年11月赠予我一套商品房,面积为42平方米,属于我单独所有。现在我想将该房产赠予我的亲妹妹(已成年),应该如何办理过户?需要什么手续?不动产登记中心回复:不动产赠予转移登记需赠予方和受赠方携带身份证明、房屋所有权证和国有土地使用权证(或不动产权证...

“司法的权威性都没了!”522万竞得的法拍房,竟无法过户?

也就是说,在闽侯县不动产登记和交易中心看来,尽管熊先生是以个人名义以及司法拍卖渠道,取得了这层办公房产的所有权,但是仍然要按照福州软件园入驻流程,先取得管委会的同意,否则无法办理过户。记者也就此咨询了福建八闽律师事务所的林柏冬律师,他表示,闽侯县不动产登记和交易中心的这一做法,没有法律依据。

如何查询房产过户状态?这种查询方式有哪些注意事项?

一、查询房产过户状态的方法1.线上查询:通过房地产交易中心的官方网站或相关政府服务平台,输入房产证号或交易合同号,即可查询到房产的过户状态。2.线下查询:亲自前往当地的房地产交易中心,提供必要的身份证明和房产信息,工作人员会协助查询过户状态。3.电话咨询:拨打房地产交易中心的客服电话,按照提示提供相关信息,...