大修基金应急使用?业主表示不知情提出异议!

王先生是西安市浐河西路龙湖香醍漫步六期73号楼的业主,今年10月18日傍晚,王先生出门时意外看见,小区物业在单元入户厅处张贴了《房屋维修资金应急使用方案公示》,称因房屋屋面漏水问题物业申请大修基金,工程预算费用将近15万元。王先生说,大家存在疑虑的是,小区大修基金的使用是否应提前告知并征求大部分业主同意,“公示...

业主收房请千万注意:大修基金应该交到国家专用帐户上,而不能交给...

业主收房请千万注意:大修基金应该交到国家专用帐户上,而不能交给物业或开发商.这样他们一定会挪用这笔钱,以后如果其他物业公司接管小区想再要回这笔钱就困难了.现在物业公司既然不打算降低物业费,一定是打算收完这两年的钱就不干了,我们可一定要当心,尤其大修基金绝对不能交给他们.以免给日后维权造成麻烦.枫韵蓝湾...

业主未交大修基金 2年内电梯停运不下20次

对此,小区君安物业管理有限责任公司的工作人员田先生说:“商户是从业主手里租的房子,产权是业主的,我们无法管理。针对商户,我们收取的电梯费用更高,而且在此次电梯维修中,也提议商户多摊些维修费用。”“3月8日是质监局责令整改的截止日期,物业才在业主的催促下拿出改造方案,得用大修基金。”业主张女士说,“但...

大修基金的缴纳方法是什么?大修基金的缴纳有哪些规定?

首先,大修基金的缴纳通常由开发商和购房者共同承担。开发商在办理房屋预售许可证之前,需要按照规定的比例缴纳大修基金。购房者在办理房屋产权登记时,也需要按照房屋建筑面积的一定比例缴纳大修基金。具体的缴纳比例和标准,通常由地方政府根据当地实际情况制定,并在相关政策文件中明确规定。以下是一个典型的缴纳比例示例:...

大修基金的申请流程是怎样的?这些流程有哪些关键步骤?

一旦审核通过,申请人就可以开始筹集资金。大修基金的来源通常包括业主自筹、政府补贴等。在这一阶段,业主委员会或物业管理公司需要与业主进行沟通,确保资金的及时到位。资金到位后,申请人需要与施工单位签订合同,并开始施工。施工过程中,申请人需要定期向业主和审核机构报告工程进度和资金使用情况,确保工程的透明度和资金...

开发商代收大修基金 上百万资金去向不明

在铜梁区南城国际小区,物业公司为了维修电梯,申报提取房屋大修基金(www.e993.com)2024年11月3日。谁知查询后发现,开发商并没有将代收部分业主的大修基金,存入专项账户。这些钱哪里去了?

如何合理使用大修基金?这种使用方式对房屋维护有何影响?

最后,大修基金的使用对房屋维护的影响是多方面的。合理使用大修基金可以显著提升房屋的整体质量和居住体验,从而增加房屋的市场竞争力。相反,如果大修基金使用不当,可能会导致房屋的维护不及时,进而影响房屋的使用寿命和市场价值。总之,合理使用大修基金是房屋维护的关键环节。通过明确维修项目的优先级、遵循公开透明的原则...

小里帮忙|小区电梯停运两月影响居民生活,物业:需要动用大修基金维修

随后，记者联系到咸阳丽苑物业管理有限公司该小区物业负责人张先生，他表示，因职能部门对1号楼二单元电梯年检中，发现了电梯的电引机跟钢丝绳有重大的安全隐患，特种设备检测研究院给开具了停梯说明，要求排除隐患后才能投用。对此，物业在6月份召开业主代表会，征得同意才动用的大修基金。同时，这栋楼从建设安装电梯...

...金引热议,22城正在试点 专家:或有利于唤醒“沉睡的大修基金”

霍先生表示，虽然小区物业也曾组织过关于使用“大修基金”的投票，但是他印象中对于这部分资金的利用次数并不多，“我自己也不知道小区的‘大修基金’还有多少，具体使用情况是什么样。而且小区居民在使用上的意见也很难统一，就像升级立体车库，家里没有车的住户就会觉得没有必要。”58安居客研究院院长张波介绍，我国...

切勿混淆,房屋养老金与大修基金、房产税有本质区别!

另外,对于资金的用途,大修基金是一个小区一个账户,原则上不会跨小区使用,资金较为分散,用于一些日常的维修,比如电梯,设备管线,小区园林等,是没问题的。如果遇到一些重大问题,比如出现结构安全隐患,大修基金很难覆盖维修、加固的费用。也就是说,虽然出现重大隐患的概率很低,但是一旦出现就需要大量资金。而这个房屋养老...