保修难、整改难、维权难……这些“精装房烦恼”你遇到了吗?

渝北区人民法院审理认为,按照合同约定,置业公司交付的标的物系精装房且应符合装修标准,现其交付的商品房存在多处质量问题,经李某多次反映且在长达近两年的时间里未完成整改,李某为防止损失继续扩大自行维修具有合理性,其主张的维修费用可以一一对应案涉房屋的施工整改内容,故该笔费用应由置业公司承担。为此,法院依法...

精装房备案价260万,购买还需额外签13万装修合同?记者实探售楼处

“通常‘双合同’的情况是,开发商按照政府限定价格申报预售证后,在实际销售中,将房款拆分为房价和装修价格。即使预售证审批的是附带装修的价格,开发商依然附加一份‘精装修’合同,继续提高售价。”合肥市消费者维权律师服务团团员、安徽诚赢律师事务所副主任万亚波律师表示,“签订‘双合同’涉嫌违反国家的强制性规定,...

提升施工品质,让“精装修”名副其实(百姓关注)

实际上,许多精装房的装修公司通常由开发商指定,一般是开发商的关联公司或者和开发商存在利益合作关系的公司,开发商完全卸责并不合理。”对此,读者建议,无论是开发商还是装修公司,都是精装修的第一责任方,必须诚信为本,履行合同承诺,确保施工质量,做好售后维修。与此同时,有关部门应当畅通消费者的投诉渠道,对于...

降标减配货不对板 漏水渗水质量堪忧 精装房和开发商宣传的完全不...

《商品房销售管理办法》也规定,未在合同中明确说明商品房的交付标准是否与样板房一致的,实际交付的商品房应当与样板房一致。然而记者在调查过程中发现,有些开发商为了吸引购房者,对外宣传时会把精装房的装修标准夸大或是虚报装修标准,不少业主收房后发现降标减配、货不对板,实际收到的房屋和起初看到的样板间大相径...

专家建议将样板间作为精装房验收标准并写入合同 防范质量纠纷

对此,何玉川建议表示,目前已有房企将样板房的标准作为精装房的收房标准,这一做法值得在业界推广并将此写到合同中。目前的购房合同很难把所有建材的品牌型号等全部列上,所以更需要样板房来作为实物参考。实际操作中,可考虑将样板间每个结构面的剖面都要让业主看到,让业主清晰看到石材、瓷砖等品牌和规格,将来作为业主...

律师:装修标准与合同约定不符 业主可要求开发商更换

福建杰斐逊律师事务所律师朱志龙:业主要懂得在这些表单上去记录哪一些存在问题,如果发现一些质量不符合正常标准,也要加以记录,这样开发商必须根据表单进行整改,才能完成交房(www.e993.com)2024年11月15日。如果业主所说的属实,首先要去核对一下双方当时的合同约定,对于这些精装修标准,是不是有说清楚,相吻合,如果不相吻合,可以要求开发商更换。

楼市调查|装修品牌为何不写进合同?济南精装楼盘霸王条款惹人忧

一位龙湖天璞的业主提供的合同装修交房标准中则部分列明了品牌。比如，餐厅和客厅的地面只写了石材但未写品牌，主卧室的地面写的实木复合地板圣象，主卫为智能马桶TOTO等。不过，该标准的特别说明又写到，精装样板房的配置标准不作为交房标准，该房屋的配置标准以本附件为准。“装修所使用的板材和品牌事关装修价格，不...

当年的佛山“双合同”精装房出事了,40万+“装修款”,遭维权

对此，业主们的意见比较大，项目的物管费是3元/㎡·月。而2019年政府曾出台新的物管费指导价标准，佛山所有新申报的项目，普通住宅前期物管费不超2.7元/㎡·月。而除了物管费问题，业主还表示，“装修质量也有一大堆问题。”交付楼盘--业主供图业主A先生说：“我购买时是双合同，2018年5月草签，2019年5月...

精装房合同不体现装修品牌 业主担心交房存纠纷隐患

国际金融城一楼盘的业主提供的合同装修交房标准中则部分列明了品牌。比如,餐厅和客厅的地面只写了石材但未写品牌,主卧室的地面写的实木复合地板圣象,主卫为智能马桶TOTO等。不过,该标准的特别说明又写明,“精装样板房的配置标准不作为交房标准,该房屋的配置标准以本附件为准。”...

烟台力高阳光海岸小区一精装房变“惊装房” 合同标价20万 开发商...

烟台力高置业有限公司工作人员徐先生说:“我们说写的这个装修价款并不是说我要按照这个标准来给你交(房)。实际上我们的交付标准就是按照合同上的交付标准来的,也就是合同上写的是20万不一定花的是20万。这个我们还要去研究这个合同到底为什么这么签。”...