2分钟看懂"容积率" 买房自住最不容忽视

容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内);容积率6.0以上,摩天大楼项目。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。在总用地面积不变的情况下,容积率越高,则总建筑面积越大,则楼栋越多或者楼层越多,从而小区居住的总人口也会越多。试想一下,一个小区...

如何理解地产市场中的相关概念?这些概念对地产市场有什么影响?

容积率越低,意味着小区内的建筑密度相对较小,居住舒适度可能较高;反之,容积率较高,则建筑较为密集。容积率的大小直接影响着楼盘的品质和价格。“绿化率”也是一个重要概念。它反映了小区绿化环境的好坏。较高的绿化率能够提供更好的生态环境和视觉享受,提升居住品质。一般来说,绿化率越高,小区的环境越宜人。“...

不同住宅的容积率标准是什么?

需要注意的是,容积率并非越高越好,也不是越低越好。合理的容积率应当综合考虑土地利用效率、居住舒适度、城市景观以及环境保护等多方面因素。因此,在选择住宅时,了解和考虑容积率是非常重要的。此外,不同城市和地区对于容积率的规定可能有所不同,这取决于当地的规划政策和市场需求。购房者在选择住宅时,应当详细了解当...

...物业|住宅|别墅|洋房|开发商|容积率|舒缓雅居新篇章_网易订阅

容积率是指:小区的地上建筑总面积与占地面积的比率。容积率越高,就意味着楼盖的越密,容积率越低就意味着,小区楼盖的越稀松。会直接影响小区的绿化面积,居住密度、采光、视野……花果园一般建议高层,容积率不要超过5,超过了就是人家说的筒子楼。小高、洋房,更占地面空间一些,一般建议不超过3,超过了,地面绿化...

高质量发展“开门红”丨重庆酉阳县:集中开工项目17个 总投资22.45...

2月19日上午，重庆市酉阳县在桃花源新城隆重举行2024年第一批重点项目集中开工仪式，吹响夺取一季度开门红的“冲锋号”，发出抓经济社会发展的“动员令”，以开局就奔跑、起步就冲刺的奋进姿态，持续打好生态、乡村、文旅“三张牌”，高水平打造民族团结共同富裕示范地、美丽重庆先行地、巴渝和美乡村样板地，努力走出一...

给房子养老,日本人是怎么做的?

对于物业管理公司来说,业委会越安分越好(www.e993.com)2024年11月23日。要求太多,自己的工作量会增加。讨论更换物业管理公司,更是无法容忍的。为此,在交房时,他们会在预先拟定的附赠管理规约里,设置限制业委会活动的机制。那就是关于委员的任期。通常任期是轮流制,一年一换,防止同一人长年做委员,积累专业知识。很多业主也觉得当委员很麻烦,都...

楼市这个新信号,非比寻常|住宅|别墅|独栋|洋房|叠墅|容积率|舒缓...

降低容积率,是为了丰富住宅产品供应结构,更好的满足多元化需求。过去,住宅的政策偏向于满足刚需、改善需求,对于高端改善需求的关注度较低。而当前,随着供需关系逆转,以及市场对于居住改善的追求,政策也做了调整,强调满足“多样化需求”。从住宅形态上来讲,就是要限制超高层住宅,鼓励小高层、多层等居住舒适度更高的产品...

2024年南昌楼市的第一匹黑马,或许是TA!

第二，中京学府仅1.8容积率小高+洋房的低密配置近年来，随着二胎的普及，以及网友们希望一步到位的购房需求越来越浓，造就了众多客户希望小区越矮越好。正是注意到这一点，中京学府整个小区才1.8的容积率，规划有6栋7-11F的洋房、4栋18F的小高。据置业顾问介绍，项目即将首开的是2栋洋房、1栋小高，分别是小...

“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路

观察者网:也就是说,商品房市场流动性要好起来,保障房的建设和供给要跟得上。赵燕菁:全覆盖,都满足,这就是好的表现。商品房卖的价格越高,说明资产估值越高。世界上很多国家和城市都有住房危机,跟股票市场一样,一会儿繁荣,一会儿衰落,一会儿崩盘。但是,新加坡很少受到房地产冲击的影响,非常稳定,这是因为新加坡80...

路劲君和居(百度网站)苏州路劲君和居官方网站·楼盘详情·价格

2、容积率低至1.02!真低密纯粹!国宾东这宗地块,另一组关键词是:容积率低至1.02、限高10-24米。这也意味着,这宗地块是要打造别墅+洋房的低密住区。容积率低至1.02。是什么概念?对比整个双湖板块,1.02的容积率也都是罕见的!路劲君和居售楼处电话:400-998-7894路劲君和居售楼处电话:400-998-7894...