金泰伦:香港商业房地产企业压力持续 | 2024观点资本圆桌
本文为惠誉评级亚太企业评级部高级董事金泰伦先生在2024观点资本圆桌发表的演讲。金泰伦(惠誉评级亚太企业评级部高级董事):各位专家、各位领导、各位来宾,大家好,我是惠誉评级的金泰伦,我和我的团队是主要覆盖香港跟国内房地产开发商以及房地产企业,今天非常荣幸受观点邀请,可以有机会跟大家交流和分享我们对香港房地产最...
惠誉评级金泰伦:新房销售大幅复苏是房地产板块信用风险持续改善的...
金泰伦认为,从融资端来说,政策“组合拳”的推出,短期能产生非常正面的作用,但从中期来看,对于整个房地产板块的复苏,关键还是要看新房销售是否能大幅复苏,民营房企和整个房企板块的流动性才能持续性改善,也是整个板块信用风险持续改善的关键,而购房者需求回暖的信心来自于他们对就业前景的考虑,及对经济形势和防疫管控措施...
地产股盘中拉升,相关ETF涨逾2%
受重仓股上涨影响,多只地产相关ETF涨逾2%。有券商表示,首付比例下降将降低购房门槛,同时房贷利率调降落地将切实减轻居民购房压力,刚需与改善购房需求有望进一步释放,助力市场企稳。近期房地产相关政策密集落地,从上至下、从地至房均直指"库存去化",全国范围内的去库存行动拉开大幕,不同城市因城施策,出台不同政策...
热点丨2024年房地产市场有望进一步改善
中央经济工作会议为明年房地产调控指明了方向,接受中国经济时报记者采访的专家表示,目前中国房地产市场出现了企稳的迹象,展望2024年,预计利好政策将进一步出台,市场将进一步分化,高质量、好地段、好服务的新房项目依然具备市场潜力,整体市场形势有望进一步改善。市场风险有希望开始出清 根据国家统计局公布的数据显示,...
焦点丨房地产市场逐步企稳 商业地产投资活跃
惠誉国际评级有限公司企业评级高级董事金泰伦对中国经济时报记者表示,中国房地产行业的分化格局或将持续:经济发达地区和城市的销售额在未来12个月内将趋于稳定,而低线城市消纳未售出存量住房的道路依旧漫长。惠誉认为,尽管政府旨在改善民营房企融资渠道的举措密集出台,但国有房企的优势地位或将在2024年进一步扩大。此外...
【惠誉评论】中国房地产政策松绑在中能级城市的成效将更为显著
惠誉评级表示,中国中央政治局近期会议提议的房地产行业政策松绑对中能级城市产生的成效或将比对低能级城市产生的成效更为明显(www.e993.com)2024年8月4日。这是由于,中能级城市坐拥更强的经济实力和更有利的人口条件,故其房地产市场供需格局较多数低能级城市更为平衡。惠誉参考地区生产总值、商业活力和行政级别观察的51座中能级地级市(含下辖县级...
【惠誉评论】中国房地产市场显现企稳迹象,但受益房企将有限
2023年以来,中国房地产市场已显现企稳迹象。惠誉评级预期,受益于经济的持续复苏、政府的支持举措以及去年同期的低基数,楼市温和回暖势头将在第二季度得以延续。惠誉预期,若复苏势头持续,国有房企和少数未出险的民营房企将成为主要受益者,因为这些企业财务实力更为雄厚,能够启动新项目并为市场补充待售房源。
惠誉金泰伦:2023年新房销售或与今年持平 市场拐点将在高能级城市...
金泰伦认为,融资端的政策组合拳,在短期能产生非常正面的作用,尤其是对优质房企流动性有积极作用。不过中期来看,对于整个房地产板块的复苏,关键还是要看新房销售是否能大幅复苏以及民营房企和整个房企板块的流动性得到持续性改善。购房需求回暖取决于购房者信心和就业前景的恢复情况,而这又依赖于中国的防疫管控措施能否持...
观点与惠誉金泰伦对话:内房等待重建信心
金泰伦:国家对房地产调控,要去杠杆,这是可以理解的,因为城镇化的比例已经比较高。我们国家可投资的产品确实比国外要少,不是股市就是债市,以往投资房地产有比较好的回报,所以很多投资房地产,其实刚需并没有那么高。在城镇化已经达到一定水平的情况下,资金还是不断跑到房地产并不太合适。
9点1氪丨华为提供5倍薪酬招天才少年;马化腾回应ChatGPT和AI相关...
36氪获悉,“凌云智擎”已完成数千万元天使轮融资,由真成投资领投,泰伦资本跟投。本轮所融资金将主要用于引进关键人才、进一步提升高端CAE仿真软件的研发深度和广度,推动企业产品线的整体布局与持续优化。酷产品苹果iOS/iPadOS16.5正式版发布:AppleNews引入“体育”标签页...