房产案例——购房后房屋增值对方不愿出售可以强制起诉过户吗
房屋买卖协议书第三款规定,双方签订协议后,共同到宣武区国土房管局办理该房屋买卖过户登记手续。因当时房屋性质为标准价出售住宅,按照《北京市已购公有住房上市出售实施办法》相关规定,在案涉房屋过户前需按规定缴纳税费并扣除按当年房改成本价6%计算的价款后,收入全部归产权人个人所有。合同第十一款第3条规定此补交款...
中国一个被长期忽视的增长来源:城镇住宅商品化改革资产溢值
三是农村居民住宅直到目前还是被禁止其交易或者不能够交易,城镇居民住宅商品化改革后还没有再交易的,因政府将农村城郊扩大为城区的拆迁和对城市内棚户区改造等进行货币化安置的居民,其使用政府发放货币到市场上购买住宅,则发生了农村住宅零、城镇住宅改革成本价到市场价格水平的溢值。二、城镇住宅资产化改革对经济增长...
二手房交易费用有哪些?
2.契税:契税是根据房屋的交易价格征收的税费,税率根据不同地区和房屋的性质(如普通住宅或非普通住宅)有所不同。一般情况下,契税由买家支付。3.个人所得税:如果卖方在出售房屋时获得了收益,需要根据收益金额缴纳个人所得税。但是,如果房屋持有时间超过一定年限,可能可以免征或减征个人所得税。4.中介服务费:...
财产和行为税热点问答(一)
答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。2.转租房产要缴纳房产税吗?答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权...
二手房交易总共需要支付哪些费用?
4.契税:契税是根据房屋交易价格征收的税费,税率根据不同城市和房屋性质(如普通住宅或非普通住宅)有所差异。通常,契税由买家承担。5.个人所得税:卖方在出售房屋时可能需要缴纳个人所得税,但在某些情况下,如果满足特定条件,如房屋持有年限超过规定时间,可能免征个人所得税。
二手房交易攻略与避坑指南
一般来说,满五的普通住宅可免征增值税(www.e993.com)2024年7月28日。假设200万的网签价,就可以省下增值税10万左右。(4)中介费大部分买卖双方加起来会报3%左右,但基本都是可以谈的。一般房屋总价高或市场淡季,都有一定议价空间。大品牌地产能砍的不多,会有最低标准限制,小中介公司收费会低一些,但靠不靠谱,有没有保证则需要自行判断。
正式征集!南宁国企入场收购存量商品住房!
至于大家最关心的价格,公告明确,收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限,即划拨土地成本和建安成本、加不超过5%的利润。收购房源也有要求:住宅性质,单套建筑面积原则上小于120平方米;已取得竣工备案证明;权属清晰可交易;房源所属企业资产负债和法律关系清晰;房源所属项目周边交通便利、配套设施完善,满足一定车位...
“转让单位分的福利房,但买卖合同被判无效,以后该咋办? ”
随后,A公司与甲签订了《出售职工住宅合同》,合同载明:案涉房屋建筑面积80平方米,总价款16万元,按成本价购买后房屋产权归个人所有,可依法进入市场交易。2002年8月,甲缴清购房款后办理了过户手续。2006年6月,甲、乙离婚,经法院调解,案涉房屋归乙,乙随即办理过户手续,取得房屋所有权证。
分级制住房方案:满足各阶层合理需求 助推房地产高速发展20年
对于不同层级的住房将施以不同的政策,并在诸如土地所有权、房屋所有权、持有年限、房屋建造标准、商品属性、交易权限、继承权限、使用功能等多个方面体现出相应的差异。基于政策差异化的住房分级制,将能满足中国所有社会阶层的合理需要,同时又能遏制投机混合产权房和政府保障房的行为。分级制住房政策在理论上可以释放...
【致同解读】证监会《2022年上市公司年报会计监管报告》内容提示
根据企业会计准则及相关规定,对于按照公允价值计量但不存在活跃市场报价的股权投资,如果存在下列情形之一,可能表明成本不代表相关资产的公允价值,企业应当对其公允价值进行估值:被投资方业绩发生重大变化;被投资方权益发生了外部交易并有客观证据,包括发行新股等被投资方发生的交易和第三方之间转让被投资方权益工具的交易等。