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出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);10、房地产市场:a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给...

成交价比备案价低 多地买新房不限价?购房者迎来利好

以武汉某小区为例，因开发商存在债务压力，将部分房屋工抵给施工方，近期施工方为回笼资金，将“工抵房”低价出售，导致该楼盘备案价2.3万元每平方米的房子，实际一度卖出1.25万元每平方米的价格。武汉市住房和城市更新局表示，武汉在限制房价下跌方面并未出台相关政策，由开发商自主决定。2024年以来，多地楼市取消...

备案价2.3万成交价1.25万,多地买新房不限价了

近日,武汉某小区因开发商存在债务压力,将部分房屋工抵给施工方,近期施工方为回笼资金,将“工抵房”低价出售。这导致该楼盘由备案价2.3万元每平方米的房子,实际一度卖出1.25万元每平方米的价格。对此,武汉市住房和城市更新局在回复媒体时表示,“武汉在限制房价下跌这方面并未出台相关政策,由开发商自主决定。”不...

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所以,7#高区的景观视野可以说是几乎无敌的!本次一房一价中,高区的价差拉的非常小,这就给选高区带来了更大的选择范围。而且从目前来看,现在这个时期也是买高区几乎最好的时间窗口。海上??清和玺售楼处电话:400-998-9694上海已执行多年二套首付比例70%的贷款政策,楼层越高首付压力越大。但新政后首付比例降低...

运用“高评高贷”协助申请信用贷 楼市乍现“零首付”购房灰色操作

业内资深人士向记者表示,借助高评房屋价格等违规行为实现0首付购房,不仅会增加购房者贷款利息及按揭月供还款负担,并且属于“骗贷”行为,如果银行在审批环节发现异常将不会批准贷款,并对购房者个人信用造成负面影响(www.e993.com)2024年11月18日。同时,0首付购房涉及的部分违规操作行为,无法在网签合同中明确约定,得不到法律保护。若房地产开发企业无法...

...降价”成往事,多地取消新房销售限价:房企可根据市场自主确定售价

同时,东湖新区管委会表示,商品房价格由开发企业根据市场供求关系进行自主定价,同时与购房人通过合同约定最终成交价格,但不得超过预售方案备案价。企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴,并不违背法律法规禁止性规定。澎湃新闻记者采访熟悉房地产的专业人士、律师均表示:“恶意”这个概念无从界定,房企...

“备案价”躲猫猫 “忽悠”购房者多交钱——揭开部分房地产企业...

针对“绕开”备案价售房等行为,长春市住房保障和市场监管部门持续加大打击力度,定期向社会披露违法违规案例,形成了有力震慑。同时,监管部门也通过多种方式要求开发商明码标价,提醒购房者及时查询,做到心中有数。姜峰等专家表示,住房、市场监管、发改等部门可以形成联合执法机制,加大商品房销售全程监管的力度,畅通投诉举报渠...

郑州一开发商房子“优惠”后购入价却高于备案价,业主纷纷讨说法

开发商如果在售价之外另收取其他费用，并且没有显示在合同里，属于违规行为，建议业主们来房管局对开发商进行投诉处理。9部门联合下文件打击变相加价今年8月21日，河南省住建厅等9部门联合印发的《河南省打击侵害群众利益违法违规行为整治房地产市场乱象专项行动实施方案》中规定：未按政府备案价要求销售商品房，或者以...

高出备案价12万再“折上折”!佳兆业金域都荟售房遭投诉

南都讯备案价86万余元的房产,在购房时却被开发商销售人员标价为98万余元,然后再以大折扣吸引购房;购房必须缴纳额外的3万元“团购费”,这笔费用既不纳入房价款,也无开具发票;签订草签网签合同时,被要求以“套内面积”计价;楼盘出现停工,不知能否按时交楼……日前,南都记者收到了珠海多位购房者关于金湾区南水镇佳...