河南郑州一小区业主全款购买房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜
中闻律师事务所合伙人李亚表示,正常情况下开发商是不能将已备案出售的房产再进行抵押的,抵押行为侵犯了业主对相应房产的所有权,办理了抵押登记说明开发商有欺诈行为。业主享有优先权。消费者购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于抵押权以及其他债权。河南泽槿律师事务所主任付建认为,根据《中华人民共和...
回迁房没有房产证可以抵押贷款吗
房产证是房屋所有权的法律证明,没有房产证意味着房屋的产权尚未得到官方的正式确认。在这种情况下,银行或金融机构通常不会接受此类房产作为抵押物进行贷款。然而,这并不意味着回迁房在任何情况下都无法进行抵押。如果回迁房已经取得了预售许可证,并且购房合同已在相关部门备案,那么在一些情况下,银行可能会考虑提供贷款。
父亲做生意贷款,想抵押女儿家的房产。女儿:爸,房产证找不到了
银行贷款需要担保、抵押。老贵找了不少同事、亲戚、朋友,没有人愿意给他担保。后来老贵想到了琳琳。一个星期六的上午,老贵买了外孙子喜欢吃的食品,专程来到琳琳家。老贵逗外孙子玩了一会,对琳琳说:“我做生意投资,还短缺20万,需要贷款,你把房产证拿来,让我抵押给银行。”琳琳一听,说道:“爸,先不说...
贷款买房后多久能拿到房产证?
首先,购房者在完成贷款申请并通过银行审批后,银行会发放贷款给开发商或卖家。这一步骤通常需要几周到一个月的时间,具体取决于银行的审批效率和流程。接下来,购房者需要与开发商或卖家完成房屋的交付手续。这包括签署正式的购房合同、支付剩余的房款(扣除已贷款部分)、以及办理房屋过户手续。过户手续完成后,房产的所有...
房子买了10年,房产证才办下来,原来里面的套路这么多…
说明房子已经不是抵押状态了,银行开了释放函,开发商去缴了税款,开了全款发票,所以别人办下来了。但是,开发商手里的钱是有限的,他肯定得紧着那些经常去闹的,跟他死磕的业主办,那些在外地的,不声不响的业主,就不管了。所以能办下房产证的,要么能死缠烂打,要么有门路,有靠山。
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
买方资质审核——签订购房协议并支付定金——建委网签备案——买卖双方到贷款银行面签申请贷款——银行贷款审批通过并出具批贷函——购房者支付首付款至监管账户——买卖双方到房管局进行房产过户并缴税——中介携带房产证至银行办理抵押——银行放款,房东收到全款——购房者取回房本并进行正常还贷等多个步骤(www.e993.com)2024年10月18日。
买房贷款有房产证吗,贷款后拿房产证流程是什么?
首先,买房贷款后是否能获得房产证?答案是肯定的。房产证,也称为不动产权证书,是证明房屋所有权的重要法律文件。无论购房者是全款购房还是通过贷款购房,只要完成了所有必要的法律手续和支付了相应的费用,房产证最终都会发放给房屋的合法所有者。接下来,我们来看贷款后拿到房产证的具体流程。这个流程通常包括以下几个...
存量房贷利率降不了?河南濮阳多人贷款买房被银行办了消费贷
徐先生说:“当时我买房的时候他跟我说需要把房先过户,过完户以后把房产证拿过来就行。关键人家原房主愿意不愿意,中介相当于做了担保,原房主把房产证给了我,然后去过户。”徐先生经远航地产介绍办理的贷款,一份徐先生购房前和远航地产房屋经纪人沟通的聊天记录显示,当他询问房贷利息是多少时,房屋经纪人没有...
我们打拼10年买的房,婆婆要求写在侄子名下:这房子早晚是他的
“房产证上要加上侄子的名字。”婆婆的语气坚定而决绝,仿佛在陈述一个不容置疑的事实。李强和王莉愣住了,他们不明白,为何辛苦打拼来的房子要写上别人的名字?这背后究竟隐藏着怎样的隐情?这个看似简单的决定,却牵扯出家庭内部的矛盾和冲突。李强和王莉面临着艰难的抉择:是坚守自己的权益,还是妥协于家庭的压力?他们...
2024年成都落户、购房政策全梳理
2021年3月22日之后买的“热盘”:(登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘)需要取得不动产权证5年后才能转让。用人才资格购买住房,如果买的是新房,备案满5年就可交易;如果买的是二手房,必须拿到房产证满5年。居民用作保租房的住房,如果要进行交易,必须遵守保租房相关规定且5年后才能售卖。