违约了,就一定得解除合同吗?
本案中,被告房地产公司已提供涉案房屋测绘报告、验收报告等文件证明房屋符合交付条件,并于房屋交付日到期前通知王某收房,被告房地产公司已尽到按期交付房屋的主合同义务。对于原告主张的商铺相关设施不符合交付条件的问题。法院经审理查明,涉案商铺供排水有预留接口并与城市管网连接,需要王某根据商铺的需要自行安装配套设...
北京房产律师揭秘:贷款不成引发的购房合同危机
关于合同的解除,陈嘉杰主张孙晓玲和M中介公司在2020年4月14日告知合同无法履行时合同就已解除,2020年4月23日再次以微信形式正式告知,起诉日期为2020年5月3日,法院登记收到诉状日期为2020年5月11日,正式立案日期为2020年6月5日。关于涉案房屋的学位占用问题,陈嘉杰主张在合同解除后的5月份才占用学位。庭审中,陈嘉...
人防门影响车位正常使用,业主能否要求解除合同并退款?
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。来源:钟山法院、广西高院、山东高法编辑:李延文审核:高雅扫码关注我们坚守司法为民初心担当公正司法使命继续滑动看下一个轻触阅读原文商河县人民法院向上滑动看下一个原标题:《人防门影响车位正常使用,业主能否要求...
租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。”明确了法定解除的实质性条件是不能实现合同目的。本条规定中“不能实现合同目的”的判断标准是违约结果的客观严重性,即是否实际剥夺了债权人的履行利益,使得当事人订立合同所追求的履行利益不能实现。此类情形主要包括:...
担心租客去世!房东竟驱逐癌症晚期租客...“会忌讳,房价可能会跌50...
通过微信发送“解约通知”宣布单方面解除合同无条件收回房屋给予租户7天的搬家缓冲期限9月11日前搬离对此,王女士表示,房东一开始指责他们隐瞒病情,声称这属于违约行为,但其明确告知房东租房时未告知病情不构成违约后,房东便不再以“隐瞒病情”作为理由,而是以“不配合看房”为由,指责租户违约。
【法治民企微窗】员工拒绝公司调岗并旷工数日,判了!
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形(www.e993.com)2024年9月18日。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方...
旅游投诉典型案例丨旅游未能如期成行 索取赔偿应有依据
《中华人民共和国旅游法》第六十三条规定:“旅行社招徕旅游者组团旅游,因未达到约定人数不能出团的,组团社可以解除合同。但是,境内旅游应当至少提前七日通知旅游者,出境旅游应当至少提前三十日通知旅游者。因未达到约定人数不能出团的,组团社经征得旅游者书面同意,可以委托其他旅行社履行合同。组团社对旅游者承担责任,...
江苏红豆实业股份有限公司关于持股5%以上股东部分股份解除质押的...
公司于2024年4月15日接到持股5%以上股东文智投资部分股份解除质押的通知,具体情况如下:2023年10月12日,文智投资将其持有的本公司1,795万股无限售流通股质押给陶澍(详见《上海证券报》及上海证券交易所网站公司公告,编号:临2023-072)。2024年4月12日,文智投资将其质押给陶澍的上述1,795万股无限售流通股在...
郑州保障性租赁住房新政!租金标准根据市场动态调整
大河财立方消息8月20日消息,郑州市住房保障和房地产管理局日前发布通知,印发《郑州市保障性租赁住房管理办法》。其中提到,保障性租赁住房(含人才公寓)租赁合同期限原则上不超过3年。需要续租的承租人应在租赁合同期满1个月前向产权单位(运营机构)提出续租申请。承租人签订租赁合同时,应当一次性交纳2000元...
空调坏了、墙上有污点,也要扣押金?租房如何“避坑”
在租房过程中,如果房屋出现非因租客自身原因造成的损坏,租客可以要求房东进行维修,房东应当在接到维修通知后的合理期限内履行维修义务。房东拒不维修的话,租客可以自行维修,保存好相应的费用票据,要求房东承担该部分维修费用。如果房屋出现的问题严重到无法正常使用或无法实现合同目的的程度,租客可以要求解除合同、退还押金...