租赁集体土地建厂房,遇到征收可以拿到这些补偿!
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定租地建厂需经过村集体同意并且办理相应的租地手续。在具体案件中,可结合租地行为是否存在合法有效的租赁协议,是否得到当地政府的支持或者默许,政府对占地行为是否存在过错等综合考量后主张合法利益补偿。2、建设厂房、仓库行为是否符合《城乡规划法》规定。根据《中华人民共和国城...
朝阳首个试点“农地区管”集体土地租赁住房项目开工
在此政策背景下,半壁店村积极借势国家“租购并举”政策和北京市的“保障性安居工程”政策,与城市发展集团和北京万科展开合作,共同推动“G地块集体土地租赁住房项目”的进展。这一合作模式,既充分利用了社会资本的优势和品牌效应,也能确保村集体的长期利益。额外扩写:马乃军的介绍展现了合作模式的创新之处,同时也突...
4元/亩转租700?开鲁县04年租赁合同埋祸根,承包的外地人捡漏!
乡镇村的三级领导干部,他们应该对村民集体财产负责!他们应该早就知道这片土地的所有者和得益者是全体村民,现在租给外地人,而承包人在私自改变这片土地的用途。那么,当年的“租赁价格”肯定不合适,承包户涉嫌私改“违约”!三级乡镇干部应该立刻选择法律途径,给承包人下达法律文件,要么停止改造,要么改写增补合同。
村委会可以擅自将村民的土地租给别人?别被坑了!
从上述规定可以看出如果某些村委会擅自将集体土地出租给他人使用,这种行为已经严重侵害村民的合法利益。我们建议农民朋友拿起法律武器依法维权,因为最高法也有相关的裁判要旨:未经村民会议讨论决定,村委会如果将集体土地出租给他人使用,该合同无效。二、如何维护自身权益村委会将村民的土地强制性地租给别人,村民在迫于无奈...
首个集体土地租赁项目面市北京 万科泊寓给年轻人一个有家的城市
有别于土地获取,万科前期只需投入建设开发成本,降低了企业参与租赁住房的负担。同时,万科每年付给村集体的收益有最低限,如果盈利超出预期,村集体还会在保底租金收益的基础上分享一定的超额收益,既保护了村民的基本利益,又让村民有机会共享市场的增量红利。受益于优化营商环境的政策背景,成寿寺项目每一步都快人...
北京三大集体土地租赁房项目封顶 可提供2500套左右房源
平谷区白各庄,囊括10栋高楼的小区拔地而起(www.e993.com)2024年10月18日。虽然外观与普通住宅小区并无太大差异,但其实该项目从土地到房屋的性质都不同——这是在集体土地上建设的成套型租赁房,未来只租不售,满足项目周边居民、上班族等租住需求。集体土地租赁房新政推行3年,本市即将迎来一批房源。记者近日从北京最大的集体土地租赁房建设投资...
解决集体土地租赁房通勤痛点,代表建议集中规划接驳交通
作为集体土地租赁房的泊寓成寿寺社区,签约途径及方式与普通长租公寓没有太大区别。“可以在‘泊寓’APP里搜索丰台区泊寓院儿-成寿寺社区,打电话到门店预约看房时间;选好房间后,也是在‘泊寓’APP里面签约以及交款,签约租期为6个月-2年,付款方式为押一付一。”...
北京大兴集体土地入市试点:共有产权房土地流拍 7租赁项目开工1个
经济观察报记者田国宝曲锐2018年3、4月大兴区成交的5个集体建设用地租赁房地块,除了西红门鲁能领寓项目开工外,其他项目至今仍没有拿到施工证,万科瀛海租赁住房项目亦是其中之一。北京市大兴区是全国33个集体经营性建设用地入市试点区域之一,2015年2月25日,经全国人大授权,33个试点县级行政区暂停土地管理法中关于...
观点与首创对话:集体土地租赁住房样本
针对该弊病,范书斌给出了集体土地租赁住房项目的解题思路。“集体用地租赁住房项目,土地方一般是乡政府、集体组织出地,投资方是首创置业,负责建设、运营、财务资金支持,双方成立一个项目公司。这样就规避了使用权和所有权分离带来的不确定性,和政府一起成立合资公司,政府可以监督,对客户的利益进行保护,股权结构非常稳定...
建在村集体土地上的“多巴胺”公寓,广州这个试点项目亮了
机会就是在这时出现的。2017年8月,广州官宣被纳入“利用集体建设用地建设租赁住房”的试点城市之一。次年年初,《广州市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》出台,彼时,广州市国规委相关负责人表示,将优先考虑在产业集聚的几个区开展试点,诸如番禺、花都等地,“这些区产业集中,外地人才有很大的居住需求。”...