【以案释法】签了认购协议,定金可以退?
签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...
预售商品忘付尾款可否退定金
“相信大家都知道预售商品,但是大家知道预售支付的定金能退吗?”张建华介绍,定金一般是不能退的,预售商品一般在定金退还、价保等方面有诸多限制,且发货等待时间较现售商品更长,消费者在选择购买预售商品时,要仔细阅读了解经营者相关预售规则,特别是各类限制性条件。消费者初女士在某平台观看直播时,添加商家微信购买了...
如何理解定金、订金、预售许可金和意向金的本质差异?
如果交易未能达成,订金通常可以全额退还给买方。订金的数额一般较小,主要用于锁定房源或表明买方的购买意向。预售许可金是指在房地产项目获得预售许可证之前,开发商为了筹集资金或测试市场反应而向购房者收取的一笔款项。预售许可金的支付并不意味着购房者已经获得了房产的所有权,而仅仅是表明了购房的意向。如果项目最终...
退定金需要满足哪些条件?
相反,如果是因为开发商的原因,如未能按时交房或房屋存在质量问题,购房者有权要求退还定金。法律规定:根据中国的《合同法》和《消费者权益保护法》,购房者在特定情况下有权要求退还定金。例如,如果开发商未能提供合法的预售许可证,或者房屋存在严重的质量问题,购房者可以依法要求退款。协商解决:在实际操作中,很多时候...
购房过程中交了定金后悔了,定金能退吗?
但这里需要注意的是,如果购房者按照约定与开发商进行了正式商品房合同的磋商,但因为正式的合同文本中,有不利于购房者的“霸王条款”,导致双方的权利义务明显不对等,在此种情况下,经过法定程序,购房者是可以拒绝承担订购协议中约定的违约责任,要求开发商退定金,并要求开发商返还该笔资金的银行同期利息。
深圳一楼盘开启“以旧换新”试点,购房者两月未卖出旧房可退新房定金
4月18日下午,第一财经从“绿景白石洲”项目房产销售人员处了解到,该项目确实在做“以旧换新”的活动,名额有限,参与“以旧换新”活动之后,如果两个月内购房者的旧房源没有卖出去,开发商可以退还购房者锁定房源的定金(www.e993.com)2024年10月18日。那么“以旧换新”具体的流程有哪些,公寓、厂房可不可参与“以旧换新”?卖旧房的中介费...
小米汽车引发定金问题热议,消费者若主动锁单 定金也不可退
近日,小米汽车SU7上市首日预售5万辆的消息引发广泛关注。然而,随之而来的是关于定金问题的热议。有消费者投诉称,5000元汽车定金无法退款,小米官方回应称,7日内支持无理由退款,超过7日后,车辆配置会自动锁定,定金不退。这一事件,再次将"定金"推上了舆论的风口浪尖。小米汽车销售火爆,但定金问题或成隐患小米...
小米预售24小时:有人退单 有人转卖 有人维权
“定金不能退”?维权群已拉起“我只是想在朋友圈装一下,结果血亏5000元”小米汽车SU7上市发售后,部分消费者在维权平台上投诉称,5000元汽车定金无法退款,为此拉起了“小米汽车定金不退的维权群”,短短一上午,超过200多人进群。对此,小米方面回应称:定金7日内支持无理由退款,超过7日后,车辆配置会自动锁定,消费...
网购忘付尾款 商家未发货定金能退吗
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。因此,如果定金超过合同标的额百分之二十的部分可以要求退回。
【以案说法】签了认购协议,定金可以退?
签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。法条依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...