手里有遗嘱可以过户房子吗?并不能!只有两种途径可以过户

并不能!只有两种途径可以过户很多人都有一种误区,以为有遗嘱就能直接过户房子。实际上,想过户房子只有两种途径:要么去公证处办理继承公证,要么去法院打官司拿到判决或调解书。只是有遗嘱是不行的,因为房管局无法确认遗嘱的真实性,也不确定是否有其他遗嘱。遗嘱的形式多样,比如:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等,...

房子过户了还能重新立遗嘱吗?

对于已经过户的房产,原房主失去了所有权,因此无法通过遗嘱处置该财产,即便在遗嘱中写明该房产的归属,也不会产生法律效力。法院也会根据房产登记情况判定该房产不属于遗产范围。撤销过户与重新取得产权在某些特定情形下,可以通过法律手段撤销过户或重新取得产权,从而让房产重新归属原房主。例如,如果房产是在违背原房主...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

如果选择“赠与过户”的方式,一套价值200万的房子,可能需要支付几万、十几万的税费。而如果是“继承房产”的方式,就不需要支付这些费用。2、手续方面“继承房产”的方式,虽然税费低,但是在办理手续方面就复杂了很多。尤其是没有遗嘱,还有多个继承人的那种。需要进行协商,甚至可能会出现家庭矛盾。“继承房产”办...

回顾父亲立遗嘱,将房产给儿子,女儿:房子是我买的,不能当遗产

这栋房子是陈丽购买的，陈树森花钱装修，这就属于共有物，共有物如果没有全部人的允许，任何人都没有权利去处置。也就是说，没有经过陈丽的同意，陈树森是不可以把房子转让给儿子。而陈树森所立下的遗嘱，只能处分合法的财产，这栋房子存在的争议的非常大，所以这份遗嘱也是无效的。不过，陈丽对这个弟弟还是有感情...

买卖中的房屋又被写入遗嘱继承,这房还能继续过户吗?丨小法槌,大能量

实务中,此类情况因出卖人有无继承人而有不同处理方式,如出卖人无继承人的,一般可以申请认定财产无主或申请指定遗产管理人的特殊程序予以解决;如出卖人有继承人但不愿配合买受人办理房屋过户手续的,则可诉请法院判令出卖人的继承人继续履行房屋买卖合同,并协助办理转移登记。

爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益

近日,江苏无锡江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷案,老人在未告知其他继承人的情况下,私自与孙子签订二手房买卖合同,办理完过户后孙子未实际支付30万元购房款(www.e993.com)2024年12月18日。其他子女得知后将老人与孙子起诉,请求法院确认买卖合同无效,最终获得法院支持。现实生活中,老人对遗产有哪些处置权限?在遗产处置过程中,处理方式如何判定...

老人将房产过户给儿子却因与儿媳矛盾被赶出门,女儿起诉哥嫂为父母...

中华遗嘱库创办人、中国财富传承文化发展倡导者陈凯先生分析,提前过户、赠予有以下风险:把房产提前过户给孩子,一旦日后想收回,将面临极大的困难。但可以通过订立遗嘱的方式把房子给子女,这不仅有助于确保老人在晚年得到更好的赡养,而且还可以随时修改遗嘱。若子女在继承财产后表现出不孝顺的行为,老人完全有权修改遗嘱,...

手里有公证遗嘱,可房产依然不能过户,这是为什么?看完才明白

有公证遗嘱在手,便可直接过户房产?答案是:不可以很多人觉得有了公证遗嘱,那房子就肯定是自己的了,拿着遗嘱就能去把房产过户。但实际上没那么简单。你想啊,公证遗嘱只是一份对财产分配的书面说明,它可不等于房产的所有权证。一,房产过户需要一系列的手续和程序。光有遗嘱可不行,得有相关的证明材料。比如说,要...

患癌父亲立遗嘱,房产留给儿子,女儿:房子是我买的,不能当遗产

陈丽甩掉了笔，愤怒地站了起来，喊道：“房子是我买的，不能算作遗产！”陈丽心里感到十分悲伤，因为她预感到父亲又要拿出老一套的教诲。她万万没料到，经过了这么多年，父亲不仅没有反思自己在她离开和疏远中的问题，反而愈发变本加厉，对弟弟更加偏爱。湖南省岳阳市的陈家是一户普通的农家，家中的长女名叫陈丽...

为什么公证遗嘱的房子难过户?

这是有公证遗嘱却不能继承过户房产的第二种情况,遗嘱中指定的受益人非法定继承人,则遗嘱属于遗赠。《继承法》规定,受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。所以就算小黄带齐了所有继承所需的材料,但小黄作为非法定继承人,在被继承人王先生去世之后,2...