存量房贷利率下调快速落地,多地发新政继续“护盘”,房协倡议开展...

计算来看，以房贷总额为100万元，贷款期限为25年，采用等额本息的还款方式为例，若存量房贷利率从此前的4.4%降至3.55%，则借款人每年利息支出可以节省约5600元。再以北京为例，若北京五环外二套房存量房贷利率此前为4.9%，调整之后可以下降至3.6%。在贷款200万元，期限30年时，总利息可以下降近55万元，有效降...

4.9利率是否应该转换为LPR?

根据最新的贷款利率4.65%来计算,4.9%的利率显然偏高。因此,我们可以趁此机会转换为更低的LPR利率。但是,选择哪种利率取决于个人的贷款剩余期限和财务状况。一、根据贷款剩余期限选择利率如果您的贷款剩余期限长于5年(10年),那么选择固定年利率可能更合适。这样可以避免LPR的波动对还款产生的影响。相反,如果您的贷款...

今明两年,房贷利率一旦跌破3%,全国有45%的家庭将面临3大风险?

大家肯定是希望房贷利率越低越好,如果利率降到3%以下,这就意味着月供中的本金部分所占比例会有大幅度的下降。我们可以简单的算一笔账,如果你买房子的时候有100万的贷款,分30年去还清,利率降到了2.9%,与没降之前相比将省下一大笔钱。之前我国房贷利率曾达到4.9%,按照这一比例,月供需要还5292元。如果利率降...

多地官宣“不设下限” 一文看懂你的房贷利率还能降多少?

据贝壳研究院最新监测数据，3月百城首套主流房贷利率平均为3.59%、二套主流房贷利率平均为4.16%，均与上月持平，较2023年同期分别回落43BP和75BP。分能级来看，3月一线城市首二套平均房贷利率分别为3.88%、4.29%，二线城市首二套利率分别为3.61%、4.17%，三四线城市首二套利率分别为3.57%、4.15%。有...

买房省大钱了!海口多家银行已执行首套房贷利率3.75%,创新低!

小易翻出了2018年3月的房贷利率数据,当时首套房贷的基准利率为4.9%,但各家银行均存在利率上浮的情况,基本在5%-15%之间,按主流上浮利率10%计算,首套购房的实际利率达到5.39%,二套贷款利率最高上浮更是达到了夸张的30%。2017年海口10家银行房贷利率情况...

房贷利率重新定价 银行息差再承压

2017年,陈先生在老家河南省开封市买了第一套房子,当时贷款66万元,期限30年,利率为5.88%(在基准利率4.9%的基础上上浮20%),选择了等额本息还款方式(www.e993.com)2024年11月27日。他记得,2020年,房贷从固定利率调整为挂钩LPR的浮动利率,从5.88%下调到5.38%,每月月供减少了200元左右。

几个典型案例告诉你,你的房贷能降多少?

由于2024年2月、7月5年期以上LPR还分别下降了0.25个百分点和0.1个百分点。因此,对于重定价日为每年1月1日的,调整后的利率为3.9%(当时的LPR4.2%-0.3%),明年1月1日LPR重定价后,利率为3.35%(当时的LPR3.65%-0.3%)。2、我的房贷合同重定价日与合同发放日对应,利率怎么降?

当一个中年女,铁了心要提前还房贷

现在就是贷款利息高,而理财利息低。我密切关注存量房降利率的新闻,银行也打电话给我,因为是这二套房,第一套还有公积金贷款,所以享受不到存量房下调的福利。以前我们房贷利率5点几,二套房还得上浮,去年LPR下调,新年第一天,我发现房贷利率下调到4.9%。

买房成本又低了!LPR迎年内最大降幅调整,上海100万元房贷利息大约...

“新的LPR调整后,以上海为例,目前房贷利率为3.4%,而调整后为3.15%。据此计算,按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算,月供大约减少137元,全部利息大约减少4.9万元。”严跃进说。记者|陈荣浩编辑|陈柯名陈梦妤易启江校对|王月龙

上海100万元房贷利息大约减少4.9万 LPR下调利好购房者

工商银行提到,由于不同贷款重定价日不同,目前贷款采用的5年期以上LPR值就不同,分别为3.85%、3.95%、4.2%,虽然调整后的利率都按LPR-30BP计算,但调整后相应的利率分别为3.55%、3.65%、3.9%,不同客户的利率下降幅度也不完全一样。孙女士购房时的房贷利率为4.6%(相当于LPR+30个基点),因为购房合同是去年3月签的...