八旬老太每天步行上下楼,有电梯不让用,业主委员会成牟利遮羞布
建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。很显然,在本案列中,电梯属于公共设施,符合规定中的,归业主共有。那么,毕大妈肯定是有自由使用的权利,任何人都不得干涉。于法彬作为电梯的管理人员,私自利用职权,限...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
第八条街道办事处(镇人民政府)应当落实属地管理责任,对设立业主大会、选举业主委员会和监事会或监事给予指导和协助,监督业主大会、业主委员会、监事会或监事依法履行职责,建立健全党建引领下的社区居(村)民委员会、业主委员会、监事会或监事、物业服务企业协调运行机制。社区居(村)民委员会应当依法做好或者依法协助街...
你家小区哪些事项需业主共同决定?住宅专项维修金可用于…… ||...
《民法典》第二百七十八条明确了业主共同决定事项,包括制定和修改业主大会议事规则、选举业主委员会成员、选聘物业管理人及使用建筑物及其附属设施的维修资金等涉及小区管理的重大事项。同时,也明确了业主可以通过民主选举成立业主委员会,作为业主大会的执行机构,维护业主权利、监督物业公司的服务管理运作,在小区物业重大问题...
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
司法实践中,业主的舆论监督引发的名誉侵权纠纷,主要是业主与业主委员会成员、物业公司或其他业主之间,通常因小区公共设施、维修资金的使用或物业公司、业主委员会的履职情况等小区公共事务发生争议,进而通过微信群发布言论、张贴大字报、向有关部门投诉等方式,反映、披露、批评某一个或一类问题、事项,或对他人进行道德上的...
嘉峪关市人民代表大会常务委员会公告(第2号)
(二)指导和协助业主大会的成立、业主委员会的选举和换届;(三)指导和监督业主大会、业主委员会、物业服务人依法履行职责;(四)对物业服务管理区域内的物业服务管理实施指导和监督;(五)指导和监督物业承接查验、物业服务人退出交接活动;(六)协调和监督老旧住宅小区物业服务管理,开展未进驻物业服务住宅的基础物业服务...
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
三、业委会的权限严格受法律限制,物管会则没有多少限制业主委员会的权限受到诸多限制,最大的限制来自于业主,因为业主有解散和改选的权利(www.e993.com)2024年10月18日。业主也可以通过业主大会制定小区管理规定,进一步限制业委会的职权。与之相反,物业管理委员会的权限没有明确的法律限制,更没有所谓的小区管理规定来限制,在现实中,很多公共收益的...
用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例
第九条民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
业主因作为房产或者车库等所有人而享有的专有权、共有权、成员权等个人合法权益受到了业主大会或业主委员会所作决定的侵害。违反了法律规定的程序业主大会通知或者表决票的送达不合法、不合规,同意开会或参与表决人数及专有面积占比等违反法律规定的程序。
修改52处、事关全体小区和业主,新版《南京市住宅物业管理条例...
(一)阻挠、妨碍业主大会行使职权,或者拒绝执行业主大会决定;(二)弄虚作假,隐瞒事实真相,转移、隐匿、篡改、毁弃或者拒绝、拖延提供有关文件、资料;(三)违反业主大会议事规则或者未经业主大会授权,擅自使用业主大会或者业主委员会印章;(四)打击、报复、诽谤、陷害有关投诉、举报人;...
7月1日施行!《黄冈市住宅小区物业服务和管理条例》发布!
(一)交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十以上的;(二)交付的房屋套数达到总套数百分之五十以上的;(三)自首位业主入住之日起满两年且已入住户数比例达到百分之二十的。业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。