“沪七条”出台首日:有房东连夜跳价,中介忙得没空吃饭

一位资深中介人士对记者表示：“我手上也有几个跳价的案例，不过我觉得这种不是诚心卖房，而是想试探价格。还有一种情况是置换的客户，他已经有目标了，而目标房源有上涨可能，所以他卖房也会考虑涨价。涨价不会是市场主流，以现在的市场来看，仍需要尽力止跌，之后才能回升。”案场销售已有国庆加班准备总体来看，新政...

“业主自己卖房”上热搜,经济日报刊文:中介为啥不香了

中介赚钱,往往靠的是信息差。经济学认为,信息不对称是市场交易各方所拥有的信息不对等,交易一方对另一方的了解不充分。房产中介正是通过所掌握的市场供求信息,为买卖双方提供服务。前些年,从办理网签、缴纳税费、办理贷款到正式过户,再到最后拿到房本,环节多、周期长,任何一个环节出现纰漏,都会影响正常交易,所以购房...

这些房子真能"美化"后卖高价?房产中介的血泪教训

对于房产中介来说,虽然“抬房”可能带来快速的利润,但也要警惕其中隐藏的法律和道德风险。简化过户流程、赚取差价固然诱人,但要记住,风险和收益是成正比的。在追求利益的同时,也要牢记自身的责任和义务,确保操作合规,不违反法律法规。同样,对于普通购房者和卖方,也要提高警惕,不要被所谓的“美化”术语蒙蔽双眼。房...

断崖式卖房的深圳人:一边降价130万“割肉”,一边买新房“抄底”

为了快速把房子卖出去,不把价格耽搁在自己手里,业主们只能大展身手:给中介发红包、给家里喷香水、学习介绍术语...只为不错过任何一位潜在买家。即便如此,卖房时,他们仍被买家和中介的大刀,一次次砍出底线,砍到破防。有业主从挂盘到卖出,总价降了70万,本金亏了42万;有人第一次挂盘,出的是比本金亏本130万...

无良压价!抹黑唱衰楼市!约束中介,刻不容缓!

中介行业的专业术语，叫做“消极房东”。②房价挂高后遭雪藏房源，中介再劝房主降价有部分无良中介的骚操作，当房主的房源在此中介挂牌后，你的房源信息会铺开，会有不少中介给你做电话信息确认。但是，如果你的房子挂牌价高于他们给的所谓“指导价”，那么他们就会“雪藏”你的房子！表面上会和你说这个价格可以...

从“买办”到“带货主播”,古代中介什么样?

新中国成立前,北京的房产中介叫“拉房纤儿的”,其实就是打听买卖信息进行撮合,常聚于茶馆交换信息,也被称为“跑纤”或“纤手”(www.e993.com)2024年11月7日。中介费按房价的5%左右的比例收取,这笔钱由买卖双方共同支付,“成”三“破”二。买房的是“成”,指的是买入资产成功;卖房的是“破”,指的是卖出资产。新中国成立后,住房由国家投...

昆明“买房团”爆雷,中介公司以卖房之名行理财之实,知名房企楼盘...

其中,线上产品线指的是PC官网、WAP官网、小程序和APP;线下门店线是指实体房产中介门店;资产运营线则是指为楼盘提供的独家包销、代理销售模式,以及向购房者提供卖出返租和带租约出售服务,同时还可为业主的公寓类物业进行经营管理。在2020年至2022年期间,“团居客网”陆续发文称团居客与多个楼盘达成了销售合作协议,...

房产中介透露买房必懂的4类术语 别被各种"金"绕晕

[摘要]容积率:容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积越大,土地利用程度越高。诚意金所谓的“认筹金”是开发商的一种营销手段,在收取“认筹金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性。另外,凭此确定购房者选房的先后顺序...

昆明“买房团”爆雷:中介公司以卖房之名行理财之实,知名房企楼盘...

其中,线上产品线指的是PC官网、WAP官网、小程序和APP;线下门店线是指实体房产中介门店;资产运营线则是指为楼盘提供的独家包销、代理销售模式,以及向购房者提供卖出返租和带租约出售服务,同时还可为业主的公寓类物业进行经营管理。在2020年至2022年期间,“团居客网”陆续发文称团居客与多个楼盘达成了销售合作协议,...

我在美国做房产中介:成一单能赚十万,内卷严重

比如有一回遇到顾客想“跳单”(房产中介术语,买家被中介带看房后,跳过中介私下与房主联系购房),也就是我的顾客跑去联系卖方的经纪人,可惜的是卖方的经纪人马上打电话跟我联系,让我来处理这事。哪怕不说行规,只说个人利益,这个卖方中介以后跟我打交道的场合多着呢,犯不了为了一个心思不正的客户开罪同行。