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利润=本次出售的核定价-购入的合同价格+购入所缴纳的契税+本次出售的增值税及其附加税+装修费用(≤购入的房屋合同价格的10%)+购房按揭贷款利息Q:本次政策调整后个人家庭购买第3套及以上住房,契税如何缴纳,限购前和父母共用的是否可剔除?A:个人家庭购买第三套住房及以上的,契税税率按3%征收;限购政策前同父...

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“零首付”购房再现!多地发文警示风险

所谓“零首付”购房，通常由房地产开发企业或房屋中介机构通过预先垫付，或是虚拟抬高房屋价格，从银行以按揭贷款的方式来获得首付款，实现“自己不掏一分钱”，百分之百用贷款买房。打个比方，如果购房者准备买总价300万元的房子，首付为100万元，开发商会将合同价格提高到400万元，购房者以400万元价格申请银行按揭贷款...

你有没有感觉身边的“法拍房”多起来了?

01.商业贷款逾期正常按揭贷款的房屋,因借款人恶意拖欠月供,银行多次催告后仍不偿还的。02.民间借贷纠纷债务人把名下房产作为抵押物或担保物进行民间借贷,若后期无力偿还,债权人可向当地法院申请查封、拍卖变现以偿还债务。03.司法案件没收房屋所有人触犯相关法律,法院判决没收财产或赔偿损失却无力偿还的。04.无...

对同一违约行为约定多重违约金的格式条款效力认定

基本案情2014年4月18日,某置业公司与陈某签订《商品房预售合同》,约定陈某以商业按揭贷款的方式购买某房屋。合同约定:若买受人未按期向贷款银行还贷,致使

《中国法院2023年度案例》相关案例汇总

2014年4月18日,某置业公司与陈某签订《商品房预售合同》,约定陈某以商业按揭贷款的方式购买某房屋(www.e993.com)2024年11月28日。合同约定:若买受人未按期向贷款银行还贷,致使出卖人代其向贷款银行偿还,买受人应向出卖人支付全部代偿款及利息,并支付违约金。若买受人未按期还贷致使贷款银行宣布贷款提前到期、解除借款合同的,出卖人有权解除《预...

【反诈宣传】网络贷款诈骗多,“花言巧语”你别信!

2、任何网络贷款，放款前以缴纳各种费用，要求转账的都是诈骗。3、申请贷款请通过正规金融机构办理，切勿轻信陌生好友、陌生电话、短信、网络广告。4、强化自我保护意识、不轻易将个人信息透露给他人。原标题：《反诈宣传网络贷款诈骗多，“花言巧语”你别信！》

有按揭的房子还能办理哪些类型的贷款?

当你的房子处于按揭状态时,仍然有一些贷款类型可供选择。首先是房屋二次抵押贷款。这是最为常见的一种。在这种情况下,贷款机构会重新评估房屋的价值...

...气候转型风险和物理风险的分析方法和应用——以煤电和按揭贷款...

我们的灾害损失模型估算的内容包括台风造成实物房产物理性破坏而导致的经济损失,也包括灾害对居民收入造成的影响。这两个指标是按揭贷款违约率模型的重要解释性变量,因此这两个指标也是链接物理风险分析框架两个部分的纽带。我们所做的物理风险分析的总体思路是:用灾害损失估算模型预测在未来气候变化情景下,台风灾害加剧...

央行:所有贷款产品应明示年化利率

贷款机构将不能以只介绍日利率、闭口不提年化利率的宣传语进行营销“日利率万分之二,借一万每日利息只两元”,今后贷款机构将不能用这种只介绍日利率、闭口不提年化利率的宣传语进行营销。3月31日,央行发布公告称,为维护贷款市场竞争秩序,保护金融消费者合法权益,所有贷款产品均应明示贷款年化利率。