租房合同签订后定金是否可以退还?

在遇到不可抗力因素,如自然灾害、政策变动等,导致租赁合同无法履行时,定金的退还问题通常需要根据具体情况进行协商。法律上,不可抗力因素通常被视为合同解除的合法理由,因此定金的退还可能会涉及更为复杂的法律程序和协商过程。总之,租房合同签订后定金的退还问题并非一成不变,而是需要根据具体情况和合同条款进行具体分...

曹守晔:《民法典合同编通则解释》的理解与适用

除非依其性质不能适用;在覆盖内容上,《民法典合同编通则解释》内容丰富、亮点纷呈、形式创新,条文与司法案例配套同步出台,可形成组合效应;在时间效力上,《民法典合同编通则解释》可以溯及既往;在思维方法上,《民法典合同编通则解释》尊重立法原意,不作创新性续造,思路清晰,结构合理,方法科学。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第一条人民法院依据民法典第一百四十二条第一款、第四百六十六条第一款的规定解释合同条款时,应当以词句的通常含义为基础,结合相关条款、合同的性质和目的、习惯以及诚信原则,参考缔约背景、磋商过程、履行行为等因素确定争议条款的含义。有证据证明当事人之间对合同条款有不同于词句的通常含义的其他共同理解,一方主张...

国务院国资委对国有资产管理问题的29个回复

例如,强调应当满足董事会履行各项职责的需要,每年度至少召开4次定期会议;强调董事会会议应当有过半数董事且过半数外部董事出席方可举行;强调除不可抗力因素外,定期会议必须以现场会议形式举行。无偿划转篇十九、《企业国有产权无偿划转管理暂行办法》适用哪些情形?问:按照《企业国有产权无偿划转管理暂行办法》,若...

在什么情况下可以退还退房违约金?

不可抗力因素不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。当不可抗力导致合同无法履行时,双方可以协商解除合同,购房者支付的违约金应当退还。购房者自身原因在某些情况下,购房者因自身原因无法继续履行合同,也可能有权要求退还违约金。例如:...

重要通知 | 西安市科学技术局 西安市财政局关于印发西安市科技...

1.因不可抗力因素致使项目不能继续实施;2.因项目研究开发的关键技术已由他人公开、市场发生重大变化等原因,致使项目研究开发工作失去意义;3.因项目负责人死亡、重大伤残、出国(境)、工作调动、违法犯罪等原因,导致项目无法进行,且无合适的项目负责人可替代;...

高校学报及社科类综合刊2024年第1期法学要目汇编

通过规范分析和比较研究,揭示出电子监控证据的生成机制具有封闭性,公诉机关和审判机关可能会以“公共利益豁免”为由拒绝开示电子监控证据;同时,因遵循最后使用原则,电子监控证据对被告人定罪量刑具有决定性作用,拒绝开示必然会影响公民的基本权利。从“目的”或“动机”看,以维护公共利益为名,限制公民的基本权利并非不可...

租户与房东在维修责任上应如何划分?

三、自然灾害等不可抗力因素对于自然灾害等不可抗力因素造成的房屋损坏,维修责任的划分通常需要根据具体情况来定。在某些情况下,可能需要通过保险来解决,房东和租户应根据租赁合同中的相关条款来协商解决。四、合同约定租赁合同中通常会明确双方在维修责任上的具体划分。因此,租户在签订合同前应仔细阅读合同条款,了...

...存在行业政策调整、市场环境变化等不可预计或不可抗力因素的影响

谢谢。公司回答表示,尊敬的投资者,您好。目前合同正常履行中,但在合同履行过程中可能存在行业政策调整、市场环境变化等不可预计或不可抗力因素的影响,具体经营情况以后续公告为准,请广大投资者评估投资风险,理性投资。

疫情下,合同履行时发生不可抗力因素怎么办?

此外,司法实践案例对于不可抗力的认定裁判标准亦不相同:一些案例将合同能否履行作为不可抗力认定因素之一,如湖北高院在(2016)鄂民终1341号案件中判决认为:“因政府决定征收道达尔公司承包的向阳加油站房屋土地,致使武昌市政公司与道达尔公司之间的承包经营合同客观上无法继续履行,这一情形属于双方当事人不能预见、不能...