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是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。26、毛坯房房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。27、成品房是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

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是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。26、毛坯房房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。27、成品房是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

【年终荐房】房证同交,城北这个楼盘很安心!

住房产权“大红本”的办理关系着每一位购房者的切身利益,也是开发商资金硬实力和管理软实力的体现。“房证同交”到底是什么?今天,小编就来和大家科普一下。1.房证同交是指开发商五证齐全吗?不是的!“房证同交”是新建住房等项目组织交房时,在相关准备工作完成的前提下,多部门联动,在交房时为提出申请的购房...

房地产销售五证指的是哪五证?

1.国有土地使用证国有土地使用证是证明开发商拥有土地使用权的法律文件。在中国,土地属于国家所有,开发商通过出让或划拨方式获得土地使用权,并获得此证书。这是进行房地产开发的首要条件,没有此证,后续的建设和销售活动都无法合法进行。2.建设用地规划许可证建设用地规划许可证是开发商在获得土地使用权后,向...

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是将“生地”开发成可供使用的土地。7、土地所有制现行全部土地实行的是社会主义土地公有制,分为全民所有制(即国家所有)和劳动群众集体制(即集体所有)两种形式。其中,城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有;矿物、水流...

天泉湾开发商五证不全私自销售,退款难?高陵区住建局最新回复来了

预售证是“五证”当中最后一个办理的证件,因此没有预售证很有可能是由于开发商相关手续不齐,按规定不能办理预售许可,无法实现网签备案,将对房产证的办理造成影响(www.e993.com)2024年11月23日。还会很有可能造成“一房多卖”的现象,引来纠纷。总之,任何性质的房屋要上市交易必须具备五证,五证是办理房产证的前提和基础,产权是享有对房屋占有、使...

房企高管开始被有罪推定了

他说,保交楼是现阶段房地产行业的第一任务,也是开发商的的天职,各地政府有监督的责任。但现在也有些地方政府一下场,就和地方的区域总和财务总说:如果有什么闪失,就把你们抓起来。这批年轻的职业经理人,哪见过这样的场面,都被吓破了胆子。朋友说,这搞得现在公司上下不少人,没心情做事,一片恐慌氛围。

业主称购房产权70年变50年,开发商:此前有公示,未隐瞒

黄女士称，当时，该小区的销售人员曾跟她说，房子产权为70年，自2001年开始算。为了保险起见，她还在售楼部特意留意过，开发商“五证齐全”。签预售合同时，她也仔细看过条款，看到合同上明确写着“土地使用权终止日期为2071年7月20日”，才放心签署了名字。之后，该合同在审核过程中并没有出现问题。购房合同显示，...

郑州新规:开发商五证不全售房罚款+没收房款

这份自2018年8月1日起施行的文件中,对开发商未批先建、无证预售、强制交房等行为,根据其违法程度轻重,列出详细处罚条款。相比此前的执法环境,新规出台让执法部门查处商品房违规销售更加有法可依,让业主们主张权利更有抓手。顽疾房产违规销售认定难、查处难...

商品房的五证都有哪些?五证不全会有什么影响?

如果开发商没有五证,就无法取得房屋产权证明,这有点像市面上的小产权房,买房人不能及时办理产权登记和过户。而房屋属于不动产,实行实名登记制度,没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产,不受物权法的保护。一旦开发商出现问题,购房者的权益定会收到损害。