深圳小产权那些可以买,那些又是不能碰的?

一:种大红本产权一块地皮只有一个红本的买卖的方式,只能以租代售的方式交易的,这种买容易,要卖出去比较困难。买这种房子一定要看开发商地皮证件确认还有多少年产权。二:自建房简称宅基地,就是本地村民建造起来的房子性质是宅基地。规定不能交易这类房子交易只能律师见证。买这种房子一定要确认真假业主证件,...

这类房子要先收房产税了!?

宅基地上的农民自建房可以是小产权房;村里统建的房子也是小产权房;开发商买了村里的地建的房子也是小产权房;村民们违建的房子也是小产权房。也就是说,小产权房的第一代持有人可以是村里经济实力比较好的人,可以是开发商,自然也可以是农民。试想一下:农民伯伯辛辛苦苦一辈子,就盖了这一栋房子。临到...

当买房遭遇违建,“烂尾”故事的又一个版本

当年交完16万多的首付后不久,销售人员在微信里告知他,房子既不是大产权,也非小产权,而是“新民居楼”,不需要五证,后期直接下房本,“新民居不属于商品房,也不是小产权,它的土地是由当地政府直批,开发商负责代建,没有拿地成本,所以价格会低于商品房价格。”王磊不信这套说辞,他经过咨询得知,假如是新民居的话...

...的房子为啥比周边便宜一半多?营销人员:我们卖的是“小产权房”

“小产权房”原本是村民安置房建设项目负责调查情况的街道办工作人员说不清楚情况,而根据售楼处张贴的文件,这个项目是济南市2010年第二批农村建设用地整治挖潜项目的一部分,也就是北桥村的新村建设——村民安置房建设项目,通过城乡统筹的方式,减少农村建设用地,来实现增加城乡建设用地的目的。山东济南市陡沟街道办事处...

深圳集体大红本是什么性质的房子?大红本统建楼能买吗?什么合同

1、土地所有权：大红本房土地所有权为国家，小产权土地所有权为集体所有。2、缴费：大红本房缴纳了土地出纳金，小产权没有缴纳土地出纳金。3、产权证明：大红本房产权证明由国家房管局颁发，小产权乡或村政府颁发。4、处理权：大红本房可以出售办理抵押贷款，小产权不可办理抵押贷款。深圳集体大红本的合同内容协议“...

有房产证的房子是大产权吗?小产权和大产权有何区别?

3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住(www.e993.com)2024年11月26日。4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。大产权房:1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。

官方回复:太原这些房子是小产权无法办证,请谨慎购买!

1、小产权房缺“五证”，没有完整的产权，不能办房产证，也不受法律保护；2、有些小产权房与国家规划冲突，拆迁时，不会得到政府的拆迁补偿；3、小产权房建造成本低，售后管理差，购房者的生活质量难保证；4、小产权房没有产权证，不能抵押或者上市转卖；5、小产权房不能在房管部门备案，所以不能获得抵押他项...

《焦点访谈》:这样会“变戏法”的小产权房不能买

《焦点访谈》:这样会“变戏法”的小产权房不能买所谓小产权房其实是一种通俗的说法,是在农村集体土地上建设的给村民居住的房屋。近年来,国务院有关部门多次重申农村集体土地不得用于经营性房地产开发,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房和“小产权房”,要求坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。为什么这里的...

什么叫小产权房?遇到拆除如何赔偿?

4、小产权房由于拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权,即小产权房只有使用权,没有所有权。二、小产权房能买吗?1、如果是本村的人,可以买农村宅地基上的房子。根据国家相关法律规定,宅基地是属于集体所有,村民拥有使用权,可以在上面建房,建的房屋是属于个人所有的,因此可以买卖,但是受宅基地性...

价格再低也不能买的几类房子

1、小产权房一直以来,小产权房都徘徊在楼市灰色地带,所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,因此售价远比商品房便宜,但其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,所以不能办理...