@太原人 警惕“租后返租”“售后返租”等非法集资新套路
2023年11月3日 - 百家号
我国法律规定,未经有关部门依法批准,不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的,以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的,涉嫌刑法第176条所指的非法吸收公众存款罪;如果以非法占有为目的,以“售后返租”方法非法集资的,则涉嫌刑法第192条所指的集资诈骗罪。近来,“售后返租”...
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中恒信律师事务所:你知道吗,商铺返租可能是刑事案件
2022年12月19日 - 网易
集资诈骗罪如果商铺开发商在采取“售后返租”的模式中具备非法占有购房人钱财的目的时,这种售后返租的行为就可能被认定为涉嫌刑事犯罪。如果开发商具备了非法占有购房人购房款的故意,在进行罪名认定时,就有可能会被认定为集资诈骗罪。非法吸收公众存款罪如果在商铺的“售后返租”的模式中具备了非法性,公开性,利诱性...
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商铺售后返租虚假宣传案例解析
2021年3月19日 - 网易
那么这种情况下从一开始如果他就没准备拿这个钱去办证,那么就会构成集资诈骗,当然犯罪的事情比较复杂,我们要看它构不构成罪的话,只能从法律上严格的构成要件去分析,那么我们从构成要件的三个要件来看,不特定人群,还有第三个非法占有目的的话,从这几个条件上它是不具备的,所以我们认为这个案子它不构成一个非法吸收...
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商铺高额“返租”藏“非法集资”陷阱,舟山60余人被骗1千余万元!
2018年10月9日 - 网易
依照双方签订的合同定规定商铺使用权转让期限为20年,“不过我们约定4年后可以选择终止合同,到时将会返还投资人支付的商铺使用权转让金和收益金。”在种种看似很靠谱的允诺下,李东先后参与了商铺返租与合伙入股两种投资方式,共计近70万元。然而随着调查的深入,侦查人员发现杨某大张旗鼓向界宣传的拥有多家商铺的产权,其...
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