房屋交付时发现质量问题是否可以一概拒收?

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。原标题:《房屋交付时发现质量问题是否可以一概拒收?》

买卖合同中标的物的风险分担和利益承受

3.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定的以外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担;4.出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后,标的物毁损、灭失的风险由买受人承担;5.当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依据相关规定标的物需要运输的,出卖人将标的物交...

最高人民法院:关于预约合同成立的理解与适用

当事人通过签订意向书或者备忘录等方式,仅表达交易的意向,未约定在将来一定期限内订立合同,或者虽然有约定但是难以确定将来所要订立合同的主体、标的等内容,一方主张预约合同成立的,人民法院不予支持。当事人订立的认购书、订购书、预订书等已就合同标的、数量、价款或者报酬等主要内容达成合意,符合本解释第三条第一...

中华人民共和国民法典(节选三)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。第六百零三条出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点...

岳业鹏|25道民法案例分析题汇总(全)

根据《民法典》规定,承揽合同指承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。甲公司和乙公司签订的加工模具的合同是承揽合同。(2)部分有效、部分无效。根据《民法典》规定,当事人可以约定定金的数额,但不得超过主合同标的额的20%,超过部分不发生定金效力。本题中,双方约定的30万元定金中...

二手买卖该如何防范交易风险?

第六百零七条规定，出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担(www.e993.com)2024年11月20日。本案中，张某未保存开箱收货证据，无法证明标的物在收货之前就有毁损。按照相关法律规定，应承担举证不能的后果。但是，根据在案证据，法官通过观察“掉齿”处的状态，可见其棱角光滑并具有一定...

中华人民共和国民法典(节选五)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

第七百三十九条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:...

民法典第三编 合同_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。第六百零三条出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点...

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买受人的异议通知义务是法定义务,因此买受人必须履行此义务后,才可向出卖人追究相应的违约责任。买受人在合同的检验期间内或合理期间内或标的物收到两年内未通知出卖人的,均视为标的物的数量或质量符合合同约定。即使出卖人交付标的物真的存在数量不符或质量瑕疵的情况,买受人也无权向出卖人主张补足数量或承担...

【以案释法】房屋买卖合同纠纷中如何认定出卖人与第三人恶意串通

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条，后买受人明知出卖人的房屋已出卖的情况下仍与出卖人另行订立房屋买卖合同的行为应确定为恶意串通行为。袁某某在与陈某签订房屋买卖合同并将房屋交付陈某后，又就同一标的物与马某某签订房屋买卖合同，主观上存在恶意。马某某虽然表示其不...