最高法司法观点:债权人与抵押权人不一致时,债权人能否对抵押物...
在抵押登记制度不健全,抵押登记部门不准予将土地使用权抵押登记在自然人名下的情形下,阳光半岛公司和王福海同意由国瑞公司与阳光半岛公司签订《土地抵押合同》,以国瑞公司名义办理抵押登记,为阳光半岛公司与王福海之间的《借款合同》提供抵押担保,实质是阳光半岛公司与王福海为了履行双方之间的《借款合同》而作的一种交易安...
彬州法院:依法处置抵押物 维护金融市场稳健运行
彬州法院:依法处置抵押物维护金融市场稳健运行陕西法制网09.2716:20关注近日,彬州法院积极开展了一系列执行行动,不仅彰显了司法公正的力量,更为维护金融秩序与债权人权益树立了坚实的屏障。针对多起由中级人民法院指定交叉执行的金融借贷案件,彬州法院依法对被执行人的房屋、车辆等抵押物采取了果断措施,通过委托第三...
最高法院:抵押登记簿记载不清晰,"抵押权人"能否申请执行"抵押物"
不动产抵押登记簿抵押物记载不清晰,抵押权不能有效设立,“抵押权人”无权申请执行“抵押物”阅读提示:市场经济条件下,以不动产、在建工程或者其上权利设定抵押已经成为商事主体的主要融资手段。尤其在以在建工程设定抵押的情况下,往往抵押财产在设定抵押之时不能具体化,仅能就大概面积、建设项目位置、抵押人、抵押...
不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
因抵押人最终是否需要承担责任尚不确定,若限制抵押物的转让,会导致抵押物不能得到充分有效利用,故民法典第四百零六条对物权法第一百九十一条作出根本性的改动,规定抵押人可以转让抵押财产,同时确立抵押权追及效力原则,抵押财产转让后,原抵押权仍追及已转让的抵押财产存在,在条件成熟时可就已转让的抵押财产行使抵押权...
民法典:动产虽设立了抵押,仍不能对抗符合3项条件的买受人
⑤买受人应当查询抵押登记而未查询的其他情形。正面理解:根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第五十六条第二款,(出卖人的)“正常经营活动”,是指“出卖人的经营活动属于其营业执照明确记载的经营范围,且出卖人持续销售同类商品。前款所称担保物权人,是指已经办理登记的抵押权人...
先抵后买但抵押权人同意出让,买受人可排除抵押权人对房屋的执行
在抵押人将房屋对外出售后,抵押权人负有涂销抵押登记的义务(www.e993.com)2024年10月22日。房屋买受人符合《执行异议复议规定》第28条的规定的情况下,可以排除抵押权人对抵押房屋的强制执行。案情简介一、2012年11月5日,东方资产重庆公司向北京市海淀区城乡建设委员会、北京市海淀区房屋管理局出具了《抵押权人同意抵押房屋销售的证明》,同意...
车辆作为抵押物未进行登记的,抵押的效力如何
抵押人可以将前款所列财财产一并抵押。”根据上述规定,以车辆作为抵押物的,抵押权自抵押合同生效时设立,没有经过抵押物登记的仅仅不得对抗善意第三人,而非抵押合同不生效,因此如果本案发生在《物权法》颁布实施后,则支行.的抵押权依法成立,可以就果品公司的两衲牛优冗灾偿。
借款人签订买卖合同作为借贷的担保,出借人要求履行买卖合同内容
关于《借款协议》中“如到期不能偿还,或已无力偿还,乙方(嘉和泰公司)将用以上抵押物来抵顶借款,双方互不再支付对方任何款项”的约定是否违反法律的强制性规定问题。《担保法》第四十条规定:“订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人...
一线城市二手房交易回暖银行成最大受益人,业内:抵押物流动性增强...
一线城市二手房交易回暖银行成最大受益人,业内:抵押物流动性增强,资产处置与核销会贡献利润财联社12月5日讯(记者梁柯志)随着前期政策叠加,一线城市二手房交易出现回暖的迹象。近日,广州市房地产中介协会数据显示,11月全市二手住宅网签宗数在2023年3月和4月之后再度突破1万套。与此同时,北京住建委数据显示...
最高法院:抵押人违约导致抵押权未设立,抵押人应对债权人承···
抵押财产因不可归责于抵押人自身的原因灭失或者被征收等导致不能办理抵押登记,债权人请求抵押人在约定的担保范围内承担责任的,人民法院不予支持;但是抵押人已经获得保险金、赔偿金或者补偿金等,债权人请求抵押人在其所获金额范围内承担赔偿责任的,人民法院依法予以支持。