太仓律师李玉龙解析农村集体经营性建设用地使用权能否抵押贷款?

《民法典》第418条规定,以集体所有土地的使用权实现抵押权后,未经法定程序,不得改变十依法抵押的,意所有权的性质和土地用途。《土地管理法》第63条第3数也明确规定,通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书...

农村宅基地可以抵押贷款吗?

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。《民法典》第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。即我国实行“房地一体...

我省一批村集体探索通过作价入股盘活存量土地 集地入股,同权同价...

总体来看,集地租赁租期较短,用地权属不明晰,企业缺乏长远打算,往往吸引了很多小而散的企业,不利于现代产业体系建设;集地出让或国有化征收后再出让,虽让企业获得土地使用权,但对企业来说投资不菲,对村集体而言则成了“一锤子买卖”,无法获得长期租金或分红收入。相较之下,集地入股不但让农民获得可持续收益,分享改...

【转载】安徽省自然资源厅关于印发支持农村集体经济组织使用集体...

3.土地及地上附着物补偿到位;4.涉及占用农用地的,依法办理农用地转用审批手续;5.法律法规规定的其他条件。(三)用地标准。申请使用集体建设用地的项目,用地规模应当符合土地使用标准或者行业专业技术设计规范、建设规范等规定。用地期限不得超过同类用途国有建设用地使用权出让的最高年限。(四)适用范围。鼓励乡村...

江苏省一批村集体探索通过作价入股盘活存量土地

????采用集地作价入股后,企业不但省了大笔出让金,还可以把经营性用地用于抵押融资。有关部门负责人提醒,集地入市的“权”和“利”是相应的,企业通过集地入股“轻装上阵”,享有土地使用权,就理应赋予村集体更高和更可持续的分红收益。????从目前各地集地入股试点看,有的作价入股占比还较低,有的只给予村...

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这个独立电梯入户空间不仅可以作为私人入户的玄关,保利虹桥和颂·IN255预约热线??:400-8824-258还相当于额外增加了5-6㎡的隐形实用面积(www.e993.com)2024年11月10日。进门飞机户型,没有多余的过道浪费空间,保利虹桥和颂·IN255预约热线??:400-8824-258整体室内更加集约,空间利用率高。南北通透前提下,业主进门就能看到一个无比完整、方正、...

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

“由全国人大常委会授权开展的改革试点，才可以调整现行法律规定，由于民法典明确规定宅基地使用权不可以抵押，所以秉持‘重大改革均须于法有据’的原则，这项授权草案被终止审议，说明至少在目前这个阶段，突破现有法律框架以实施宅基地使用权抵押改革的条件尚不成熟。”广东外语外贸大学土地法制研究院助理研究员曹益凤博士...

四川南江:探索农村集体土地所有权房屋抵押贷,用于支持县域内购买...

在中国,农村集体土地所有权的性质与城市土地使用权有所不同。传统上,农村集体土地由村民集体所有,个人并不拥有土地所有权。因此,农村居民往往面临着较高的购房门槛和融资困难。南江县探索农村集体土地所有权房屋抵押贷款的政策,意味着农村居民可以将其在集体土地上的房产作为抵押物,向金融机构申请贷款。这将有助于解决...

海南自由贸易港土地管理条例

集体所有土地使用权可以依法出让、出租、转让、承包、联营、作价出资(入股)、抵押等。第四条??省和市、县、自治县人民政府自然资源和规划主管部门统一负责本行政区域内土地管理和监督工作。市、县、自治县人民政府自然资源和规划主管部门可以在市辖区或者乡镇设立自然资源和规划派出机构,实行垂直管理,负责市辖区或者...

300万!孟津首笔农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款,花落谁家?

作为“本土银行”的孟津区农商银行,了解到河南宸岳化工有限公司取得集体经营性建设用地使用权证后,主动对接企业,深入了解企业融资需求和经营状况。通过对企业资质、项目可行性及市场前景的充分评估,以企业新获得的集体经营性建设用地使用权作为抵押物,同时与区不动产登记中心沟通,理顺业务流程,顺利完成抵押登记手续,成功将...