租赁物使用损坏承租人要赔偿吗?
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据补充协议交易习惯仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
《学法典读案例答问题》——租赁物在承租人按照租赁合同占有期限...
《学法典读案例答问题》——租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,会影响租赁合同效力…开栏语这是新中国成立以来第一部以法典命名的法律,这是一部被誉为“社会生活的百科全书”的法典。民法典涉及社会生活的方方面面,贯穿你我他的一生。值此民法典颁布两周年之际,最高人民法院新闻局特别推出...
租房期间物品发生损耗怎么赔?北京一中院提示租客合理使用租赁物
承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,租赁物因使用受到损耗属于正常情形。出租人在订立租赁合同时已经将租赁物折旧的价值计入了租金之中,承租人交付租金并合理使用租赁物时,若要求承租人对租赁物的正常损耗承担损害赔偿责任,有失公平。因此,在符合约定的使用方法或租赁物性质的前提下,承租人使用租赁物产生的...
全国法院:关于融资租赁纠纷的裁判规则(三)
Ⅱ、出租人无正当理由取回租赁物的,构成对占有和使用租赁物的侵扰,应赔偿承租人的损失。赔偿标准的认定,既要考虑承租人对租赁物所有权的期待利益,也要兼顾承租人前期支付费用对应车辆价值的消耗,综合首付款、车辆实际使用、租赁期限、留购价款等因素判定。法院生效裁判认为:融资租赁合同生效后,原告应按约支付租金,被...
房屋租赁期间物品发生损耗谁负责
承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,租赁物因使用受到损耗属于正常情形。出租人在订立租赁合同时已经将租赁物折旧的价值计入了租金之中,承租人交付租金并合理使用租赁物时,若要求承租人对租赁物的正常损耗承担损害赔偿责任,有失公平。因此,承租人对租赁物的使用符合约定的使用方法或租赁物的性质使用产生的...
中建投租赁:从人民法院案例库判例看融资租赁“名为租赁实为借贷...
(一)租赁物原因导致融资租赁合同性质转变的认定1.租赁物并非真实存在合同双方当事人虚构租赁物或承租人单方虚构租赁物的,双方的融资租赁合同法律关系是否必然不成立呢?对于双方当事人均知晓或默认租赁物并不存在的这一情形,司法实践中存在分歧意见(www.e993.com)2024年10月21日。部分法院依据《民法典》第七百三十七条的规定,认定虚构租赁物的合...
8年租客退租被索赔“损耗费”引争议 律师:需以合同具体约定为主
这意味着,只要租客按照约定或租赁物的性质正常使用,由此产生的损耗应由房东承担;第710条,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。因此,付建认为:“如果租赁合同中没有约定,房东直接以耗损费扣取租客的押金是不合理的,面对这种情况,租客可以选择向法院提起...
全国人民法院:关于融资租赁纠纷的20则裁判规则
融资租赁出租人自行收回并处置租赁物的,出租人应遵循公平原则并提供充分的证据证明其处置租赁物价格的合理性。在承租人未认可的情况下,出租人未委托有资质的专业机构对租赁物价格进行评估,又不能提供其他证据证明其处置租赁物的价款符合市场价格的,法院不应以出租人处置租赁物价格为依据认定其所受到的损失。
租房避坑,这份法律锦囊请收好
针对这一现象,李志员表示,民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任,“这里所说的‘损耗’,指的就是租赁物正常磨损、挥发、氧化或者其他功能的退化或者降低的情形。”正常使用中房屋损坏,该谁维修?虽然在租金相关纠纷上房东大部分时间...
租房合同到期租客物品未清空,法院判决租客支付占有使用费
法院认为,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。考虑到涉案房屋内有李某未清空的部分物品,洪某曾要求李某清空物品而李某未提交证据证明其已告知洪某放弃房屋内物品,李某应当支付房屋占有使用费。同时洪某作为出租方具有及时收房、避免损失扩大的义务,其...